[열중 35기 12와 5디가 독서하러 가야조 하하프리] 열중 1강 강의후기

안녕하세요

하하프리입니다.

1년만에 다시 듣는 열중 1강은 방랑미쉘님의 강의였습니다.

평단가로 전체적인 흐름을 확인하며

현재 시장 분위기를 짚어주시면서 강의를 시작해주셨는데요.

제가 가진 앞마당에 함몰되어 있는 요즘, 전체적인 시장 분위기를 파악할 수 있어 좋았습니다.

(이제 좀 더 넓게 봐야겠습니다ㅠ)

수도권 vs 지방

항상 하는 고민인 듯 합니다. 지방을 투자해야 하나, 수도권을 투자해야 하나.

방랑미쉘님은 지방과 수도권 부동산투자의 특징에 대해 설명해주셨는데요.

각각의 장단점을 설명해주시면서

지방에서의 잃지 않는 경험으로 적게 버는 것도 도움이되고

수도권에서 더 많이 벌 수 있는 투자처를 가는 것도 도움이 된다 며 내 상황에 맞게

어디를 가야할지 고민해보라고 하셨습니다.

어디를 투자하는게 중요한게 아니라 어떤 단지를 고르느냐가 더 중요하다!!!!

지역 선정 기준

투자를 하겠다 마음 먹고, 수도권과 지방 중 어디를 먼저 해야겠다 결정하면

또 따라오는 고민이 '어느 지역'을 가야하는 가 에 대한 것입니다.

지방과 수도권에서 지역을 선정할 때 기준을 알려주셨는데요.

그 기준이 조금은 다르기 때문에 중요하게 봐야 할 것이 무엇인지 다시금 되새겨볼 수 있었습니다.

지방투자로 마음을 정한 저에게 가장 인상 깊고 도움이 많이 되었던 부분 중 하나는

'지방 투자 아파트 선정하는 기준'파트였습니다.

가장 헷갈렸던 부분이었던 S급 입지 구축 vs A급 입지 준신축 or C급입지 신축.

이번 강의 덕분에 이제 정말 나름의 기준을 가지고 투자단지를 고를 수 있을 것 같습니다.

단, 이것도 중소도시와 광역시가 조금은 다르다! 항상 인지하고 단지를 바라보아야겠습니다.

가격에 영향을 주는 핵심 입지요소

지역마다 단지들을 비교하면서 우위를 가리기 어렵다 느낄 때,

그 지역에서는 어떤 입지요소가 가격에 영향을 미치는지 파악하는 것이 얼마나 중요한지

다시금 머릿속에 입력했습니다.

단순히 뇌피셜이 아니라 그 지역 사람들의 선호도는 어떤 요소에 있는지를 파악하는 것이

같은 투자금을 넣어서 더 버는 투자로 이어질 수 있음을 기억해야겠습니다.

(임장을 가고 매물을 보면서 그 지역 사람들이 선호하는 요소를 파악하는데 집중하겠습니다!)

기본과 원칙을 지키기

지방을 투자하고 수도권으로 넘어가는 투자든,

수도권으로 빨리 들어가는 투자든

중요한건 어떤 단지를 사느냐에 따라 결과가 달라집니다.

어떤 단지를 사는지 고르는 기준은

앞으로 계속해서 기본과 원칙을 지키며 앞마당을 늘리면서 제대로 된 가치를 알아보는 눈을 기르고,

투자라는 '행동'을 지속할 때 더 굳건해지고 단단해진다고 생각합니다.

항상 무언가를 할 때 완벽한 상황이란 있을 수 없다고 합니다.

포기하지 않고 그 안에서 내가 할 수 있는 최선이 무엇인지를 생각하고 해나갈 때 결과를 이룰 수 있는거겠죠.

지금 내가 집중해서 해야할 것이 무엇인지 항상 생각하고,

최선을 다하도록 노력해야겠습니다.

또 그 안에서 기본과 원칙을 지키도록 노력하겠습니다.

막상 기회라고 생각한 순간이 올 때 기본과 원칙을 뒤로하고 희망회로를 돌리고 있던 제 자신을 반성합니다.

다시 한 번 기본과 원칙의 중요성을 머릿속에 각인시키고,

지금 할 수 있는 최선을 다하면서 절대로 멈추지 않고 '행동'해 나가겠습니다.

좋은 강의 들려주셔서 감사합니다♡