안녕하세요.

오늘도 앞으로 묵묵히 나아가려 노력하는

루돌프20 입니다 :)

2주차 오프라인 강의가 모두 끝났습니다!

우선 어제 들은 코크드림님의

생생한 2주차 지방 강의 후기를 남겨보려고 합니다 :)

코크드림님은 유튜브로도 워낙 많이 뵈었고

실전준비반 온라인 강의를 들은 적이 있는데요!

실물도 너무나 아름다우시더군요~♡

강의 중 농담도 너무 재미있어서

온라인 때보 더 흠뻑 빠져 들었습니다 :)

현재 지방의 시장 상황

먼저, 현재 지방의 시장은

어떤 상황인지에 대해 알아보았는데요.

저는 수도권에 거주중이지만

지방에 거주중인 가족들이 있기 때문에

특히 집중하고 들었던 부분이었습니다.

강의에서는 코크드림님이

우리나라 전체적인 흐름과 상황이 있더라도

수도권과 지방이 어떻게 다르게 흘러가고,

그럼에 따라 지방에서는 어떻게 접근해야 하는지

하나 하나 세세하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다!

수도권과 다른 지방 만의 특징과 선호도를 배웠고

그에 따라 어떻게 접근해야 하는지 알 수 있었습니다.

지방은 수도권처럼 다 같이 붙어 있는 것이 아니므로

현재 시장 상황도 지역마다 너무 달랐는데요!

일부 지역은 내집마련 혹은 거주 분리로 매수하기에

너무 좋아 보여서 관심이 많이 갔습니다!!

지방 내집마련에 필요한 지역 분석

두 번째 파트에서는 앞서 간략히 봤던

지방 매수 기준을 사례와 함께

좀 더 자세하게 알아보았는데요~

광역시와 중소도시에 대한 전략(?)이

다른 점이 특히 흥미로웠습니다 :)

이어서 각 지방의 특징과

현재 가격 정도에 대해 쭉 정리해주셨는데요!

수도권의 새벽보기님 강의와 마찬가지로

지방 광역시부터 중소도시까지

평균 이상 입지인 지역을 전체적으로

훑어 볼 수 있었습니다!! (최고예요ㅠㅠ)

첫 번째 파트에서 가격이 괜찮아보였던

지역들은 선호도 있는 생활권이나 단지임에도

전곡점 대비 -30% 이상인 것들도 꽤 있어서

입 벌리며 들었던 것 같네요^^;

"실거주 내집마련 이라면 고민할 필요가 없다!"는

코크드림님의 말씀이 기억에 남습니다.

종잣돈별 내집마련 접근 방법

마지막 파트에서는

종잣돈별 내집마련 전략을 알려주셨는데요!

저는 수도권 거주자라 실거주는 불가하지만

'거주 분리' 라는 방법도 있으므로

귀를 쫑긋 하며 들었던 것 같습니다 :)

재미있었던 점은 전세가율 때문에

지역마다 내집마련이 유리한 지역이 있고

거주 분리가 유리한 지역이 있었다는 점인데요.

수도권은 대부분 거주 분리가 유리했던 것 같은데

확실히 지방은 시장마다 다르게 움직이는구나. 하고

다시 느낄 수 있는 포인트였던 것 같습니다 :)

코크드림님이 비교평가 해주시면서

"여러분 xx이 이 정도 차이면

뭐가 더 좋은지 고민되시죠?" 라고 하셨는데

'와. 우리 마음을 알고 계시는구나' 라는

생각이 들 정도로 가려운 부분을

시원하게 긁어(?) 주셨습니다.

(엄지 척! 정말 큰 도움이 되었습니다!!)

또한 지방 단지와 수도권 단지도

비교평가해주시면서 무조건 수도권이

좋은 것이 아님을 알려주셔서

이 부분도 많은 도움이 되었습니다.

(모든 건 케이스 바이 케이스!)

강의가 끝나고 사인 받으며 질문도 드리고

코크드림님의 마음이 담긴 여러 조언도 들을 수 있어

너무 너무 감사한 경험이었습니다 :)

(feat. 사고 싶을 때 기다려라! 1채 더 사고 싶을 때 팔아라!)

감동적인 강의 진심으로 감사드립니다^^

또 뵙고 싶어요~♡

적용할 부분

1) 지방마다의 특징 및 선호 포인트 복습하기

2) 비교평가 복습하며 사고의 흐름대로 따라해보기

3) 앞마당 만들며 용기 내기!!