[내마중 5기 잘 만든 포트폴리5 60억 가져다주조 너츠] 내집마련 중급반 2주차 과제 하는 방법 - 과제 함께해요!



안녕하세요. 너츠입니다.

저희 조원분들께서 1주차 과제를 진행하시면서

과제를 하는 것에 대한 어려움이 있으셔서

도움을 드릴 수 있는 방법이 있을까 고민하다

글로 작성해봅니다.

저희 조원분들 뿐만아니라

내집마련중급반 수강하시는 모든 분들께

조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다!

※ 이 글은 수도권 기준으로 작성되었으며

샤샤튜터님의 2주차 과제 가이드를

기반으로 작성하였습니다.

https://weolbu.com/community/225112

목차

1. 내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기

2. 직장 교통 환경 살펴보기

3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기

4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

그럼 시작해보겠습니다!

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1. 내집마련 후보 단지 기본정보 적어보기

1주차 과제를 한 것을 기반으로 해서

기본 정보를 적어봅니다.

저는 제가 선정한 후보 단지중 하나인

기흥우방아이유쉘을 기준으로 작성해보겠습니다!

아파트 명 :

세대수 :

입주 연도 :

위치 :

1주차 과제양식을 작성하셨으면 단지(아파트명), 세대수, 입주 연도(연식)

이렇게 3가지는 과제양식시트에 작성하게 되어 있는데요,

주소는 따로 기재하는 칸이 없어서 찾아주셔야 합니다.

이렇게 주소 확인 하셔서 기재하시면 됩니다!

2. 직장 교통 환경 살펴보기

들어가기에 앞서,

월부에서는 입지평가를 등급으로 나누는데요.

아직 생소하신 분들을 위해

앞으로5년 반장님 나눔글을 참고하셔서

작성하시면 좋을 것 같아요! (반장님 감사합니다!)

https://cafe.naver.com/wecando7/10420916

2-1. 직장 분석

https://weolbu.com/community/225112

우선 샤샤튜터님 가이드에 보시면

해당 구의 종사자수 첨부파일이 있습니다.

데이터를 참고하여 작성하시면 됩니다!

제가 선택한 기흥구의 종사자수는 15만이네요!

2-2. 교통 분석

수도권에서 교통은 강남 접근성으로 판단하는데요

강남역 2호선까지 대중교통으로 얼마나 걸리는지

확인해보겠습니다.

우선, 카카오맵(https://map.kakao.com)에 들어가셔서

길찾기를 눌러줍니다.

제가 찾은 단지는 강남역2호선 까지 53분 걸리네요ㅠㅠ

대중교통으로 검색하시면 여러가지 탈것(?)이 검색되는데

저는 가장 빠른시간을 기준으로 잡았습니다.

2-3 환경 분석

환경은 상권을 의미하는데요

제가 선정한 해당 단지 근처(1km)이내의

백화점, 대형마트를 찾아주시면 됩니다.

.

1. 카카오맵 상단 메뉴의 주변을 선택하고

대형마트를 클릭합니다.

대형마트를 클릭하셨으면,

이런식으로 카카오맵에 마트 아이콘이 생깁니다!

(우리 동네 주변에 마트가 이렇게 많았군요...ㅎㅎ)

2. 카카오맵 오른쪽 아이콘 중 '반경재기' 클릭!

제가 선택한 단지는 반경 1km안에 대형마트가 하나 있네요!

호갱노노에서도 확인 가능하나 저는 지도에서 확인하는게

좀 더 직관적이어서 좋았습니다.

편하신 방법 선택하셔서 하시면 됩니다!

정리해보겠습니다!

직장 : 종사자수 15만 B등급

교통(to 강남역) : 53분 A등급

환경(1km 이내) : 대형마트 1개 B등급

3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기

위에서 설명 드린 방법으로 나머지 후보 단지들도

직장/교통/환경 각 등급 매기고

액셀로 표를 만들어 비교했습니다.

등급을 나누신 후에는

어떤식으로 비교하시던 자율입니다 ㅎㅎ

편하신 방법대로 하시면 됩니다!

4. 최종 선택 및 느낀점

등급을 나누어 비교해보니

제 후보 단지 중에서는 근소한 차이로

우방아이유쉘이 나아보이네요!

이렇게 최종 선택 하신 다음,

느낀점 까지 작성해주시면

2주차 과제 끝!

간단하게 2주차 과제를 함께 해보았습니다.

내집마련 중급반 수강생 여러분,

2주차도 화이팅입니다!!