[내마중 4기 하루에 6십분 투자하면 강남은 0원히 내꺼조 빛솔]내집마련 2강 후기 (새벽보기님)



안녕하세요~

빛처럼 밝고 소나무처럼 푸르게

밝고 꾸준한 투자자

빛솔입니다.

종잣돈으로 소액투자자가 되어

자산을 늘려가고 싶은 마음에

중소도시, 광역시, 수도권을 차근차근

앞마당을 만들기 시작하였는데

“지금은 좋은 거 사야 될 시기인 것 같아요”튜터님의 한마디에

그럼 1군지부터 앞마당을 만들어 보고

결정해야겠다고 판단하고

거주분리 투자를 해 보는 것도

지금 시기에 좋지 않을까 생각하며

내마중을 듣게 되었는데

너무 잘 한 선택인 것 같다.

내집마련의 시기인가?

내집마련시 가장 상위급지로 갈 수 있는 시기가 오고 있다

새벽보기님 자신의 갈아타기 사례를 통해

상권급지로 갈아타며 가족들의 삶의 질을 높이 수 있다는 말씀에

비록 거주 분리로 할 계획이지만 나도 할 수 있다는

마음의 다짐을 할 수 있었습니다.

23년 상반기

갈아타기를 계획하며

가격이 떨어지는 것을 보고도

두려운마음에 사지 못했다면

지금은 전세가율이 받쳐주니

더 상급지로 갈아타기 가능한 시기

실거주는

종잣돈+ 주담대 금액

자신에게 맞는 지역을 선택해서

내집마련으로 실거주 하기 위한 예산을 먼저 확인해 보기

거주 분리는 종잣돈으로 활용

종잣돈으로 할 수 있는 곳 찾기

등의 중요한 과제가 남아있다.

수도권 군별 투자 가능지역은 어디인가?

서울 1군지~5군지, 수도권 4군지까지

구별로 아파트 단지들끼리 비교,

하급지와 상급지 비교법,

같은 군별로 아파트 비교하는 법

등을 통해 어떻게 비교하며 아파트의 가치를 알고

싼 금액의 찾는 방법까지

군더더기 없는 깔끔한 설명으로

구축보다는 신축이 우세하지만 신

축의 상품가치를 알고 비교분석하기

한국사람들은 신축을

너무 좋아하는 말씀에 완전 공감

저 부터도 구축이 아닌 신축으로 이동하고 싶은데

"같은 급지에서 평수 늘리기 하지마세요.

상급지로 가세요"

저는 미련하게 같은 군에서 평수 늘리기를

생각했었던 과거를 반성합니다.

"무조건 상위급지로 하세요

상위급지에 못하면 다음급지에 기회는 계속 있으니까요~~"

새벽보기

말씀에 상급지로 가야하는구나~~

정말 강남은 비씨다 하지만 너무 좋다.

동작구 이수역을 경계로 서초구와

같은 생활권의 단지가 5억차이

왜 상위군으로 아파트를 매입해야하는지

알려주시는 대표적인 단지였다.

아파트는 번잡하고 먼지나고 시끄러운 곳이 좋아요~

새벽보기님

하지만 2채를 생각한다면 2~3군지에 하는 것도 좋아요~

이 말씀에 다시 저의 갈등 시작~

과연 어떤게 좋은 선택일까?

1군지 한 채. 2군지 두 채?

다음주 새벽보기 튜터님의 질의 응답에서

해답을 찾을 수 있을 듯 합니다.

BM : 서울의 앞마당을 계속 늘려가자

수도권 앞마당들을 단지 대 단지로 다시 꼼꼼히 보자