[지기 12기 광역시 모든9 부시고 5조 데일2] 1주차 강의 후기

안녕하십니까?

"매일 매일 성장하자" 데일2입니다.

8월 무더위에도 불구하고 계속 나아가고자 지기 강의를 수강 신청 했습니다.

지방에 지금 투자 기회가 많다고 해서

지방 분석 방법에 대해 상세히 배운 후

꼭 투자로 이어질 수 있게 실행 하겠습니다.

"이것도 지나가겠죠, 저 잘 이겨 낼거에요"

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-느낀점-

"미래를 아는게 아니라 미래를 몰라도, 때려 죽어도 이것보다 떨어질 수 없다 하는때

또는 그런 아파트를 사는게 바로 아파트 투자 방법"

서울 임장을 하면서 1등을 뽑아도 갭 투자금이 너무 커서 어떻게 투자를 하지 걱정을 많이 했습니다.

하지만, 강의를 들으면서 자신이 리스크 감당 가능하면 저평가 아파트 매매도 가능하다는 것을 깨달았습니다.

하지만!! 계속 투자를 하는 만큼 경험도 중요하기에

처음부터 "너무 큰 금액이 아닌 좋은 입지에 저평가 아파트를 찾아보자"

생각하며 강의를 수강했습니다.

제주바다님이 예시로 들어준 광역시 특징, 대전 입지를 보면서

"정말 투자할 물건이 있겠구나, 꾸준한 임장을 통해 투자 물건을 찾자"

설레는 마음으로 다짐 할 수 있는 강의 였습니다.

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-해야할 점-

① 임장 지역 구 → 동별 시세 특징을 익히자

ㆍ시세지도에서 분임 생각을 하며 전체적인 시세를 머리 속에 그리자.

② 핵심 지역은 무조건 가보자

ㆍ공단에 아파트가 없다고 안 가지 말고, 핵심 지역 요소는 방문하고 규모를 보고 인사이트를 얻자

③ 투자 진행시 공급 캘린더 만들기!!

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-BM-

① 확신 가지기(3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은 포기하지 않는 것이다.)

ㆍ분석 → 가치확인 → 가격파악 → 확신가지고 투자하기!!

ㆍ목표 금액을 세우고 매도 전략 꼭 세우기

② 갭을 너무 생각하지 말자

ㆍ저평가된 물건 사는 것이 중요하다. (무작정 갭만 보지 말자)

③ 전저/전고점으로 색안경 끼지 않기

ㆍ전저/전고 분석과 인사이트는 얻더라도

다른 가치로 인해 향후 차이가 날 수 있다. → 선입견이 아닌 가치와 가격을 찾자