[내마중5기 25조 유치뽕07]2강 강의 후기

지난 내마중을 먼저 들은 예전 동료가 새벽보기님의 강의를 듣고 팬이 되었다고 했습니다.

그만큼 저도 이번 새벽보기님의 강의가 매우 기대되었습니다.

온라인 강의는 무려 7시간 이상이었고 오프라인 강의는 9시간 넘게 했다고 하시니..

새벽보기님의 열정적인 강의에 놀라웠습니다~ 알찬 강의 너무 감사합니다 :)

중간 중간 유머러스한 멘트로 강의 내내 지루하지 않고 재밌었습니다 ^____^

저도 새벽보기님 팬 되었습니당 ㅎㅎ

내마중 2강에서는 새벽보기님의 현재 서울 수도권 시장과 서울 수도권 매매/전세 가격

그리고 구별 대표 단지와 내집마련과 거주분리 금액대별로 소개해 주셨습니다.

서울 수도권 매매 전세 가격

서울 아파트 가격..강의에서는 이게 싸다 이게 비싸다고 하시는데..

아직 내가 가보지 못한 구도 많아서..판단이 어려웠습니다.

새벽보기님이 59를 기준으로

2군부터 5군까지 매매 금액대별 가격을 알려주셔서 .. 그럼 1군 가격은? ㅎㅎ

아 이 급지의 이 아파트는 싸구나..비싸구나 어느정도 감을 알 수 있었습니다.

잊지않고 외워두기..ㅎㅎ

확실히 1강에서는 이론이 중심이라면 2강은 실전과 같이 

수많은 단지들이 많이 나옵니다. 너무 헤깔려 ㅎㅎ 여긴 어디? 나는 누구?

이 아파트가 싸다 비싸다고 설명해 주셔서..

아~ 이렇게 아파트를 비교하는 구나..를 알 수 있었습니다.

물론 부린이인 저에게는 아직까지 어렵긴 하지만요

ㅎㅎ

무엇보다 내가 가본 단지들이 나왔을때는 이 단지의 장단점과 또다른 단지 비교하면서

내가 알지못하거나 놓친 부분들 가격 등 다양하게 비교하시면서 설명 주셔서 도움이 되었습니다.

구별 대표 단지와 내집마련 거주분리 금액 알아보기

1군의 아파트 중 개포 신축을 설명 주셨을때..20억대 아파트..와우~ 비싸다

생각했던 단지지만..새벽보기님은 이 단지가 싸다고 하셨는데..같은 급지끼리 붙여서

비교하시니..왜 이단지는 저렴한지 이해할 수 있었습니다.

1군이 20평대 20억 이상~ 30평대 30억 이상이라.. 이게 싼거? 비싼거? 판단 안드로메다로~

하지만 그 중에서도 이 단지는 싸다 비싸다도 판단 가능!<-새벽보기님 와우~

구별 대표 단지 가격을 비교하면서..

넓게 시야를 보면서 비교하는 부분도 흥미로웠습니다.

또한, 금액대별로 내집마련하는 경우와 거주분리 할때의 경우 접근할 수 있는 단지들을

예시로 뽑아주셔서 좀 더 이해하기 쉬웠습니다.

나의 종잣돈으로는 이 정도급의 단지를 보면 되겠다..

구 별로 00구는 아직 비싸다.

조급해 하지 않고 시세 트래킹 하면서 가격 조정되거나 전세가 좀 올라가면

그 때 행동하면 되겠다..하는 단지들도 있었습니다.

1강 과제에서 내 관심 단지들을 네이버 알림을 해 놓으면 수시로 확인 가능 할 수 있어 매우 편리한 것 같아요

서울 4-5급지와 경기도 4-5급지끼리 붙여서 서울 5급지보다 경기도 4급지가 낫다.(단지 vs 단지)

같은 급지면 서울이 경기도 보다 더 좋은거 아냐? 생각했던 것들도..

예시를 통해 이런 이런 이유로 단지 vs 단지 끼리 비교하여 설명주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

새벽보기님의 경험 사례

새벽보기님의 실제 실거주 사례로 00아파트의 매수가격과 얼마 상승했고 매수 후 갈아 타서 00아파트 매수 경험담을 알려주셨습니다. 

내가 살고 있는 구만 보지 말고 시야를 넓게 보면서 더 좋은 급지의 아파트에도 나의 종잣돈으로 갈 수 있는 곳이

없는지 꼼꼼히 따져보며 그 중 제일 좋은곳으로 가야겠다고 생각했습니다.

지금 하락장에서는 가치 대비 가격이 왜곡된 곳도 많기 때문에.. 

유심히 볼 필요가 있다고 생각됩니다.

긴 시간동안 지치지 않는 에너자이저 같은 새벽보기님의 강의 강추합니다~

내집마련이든 거주분리든.. 도움이 많이 된 것 같습니다.

B.M

-꾸준한 시세트래킹

-관심단지 네이버 알림등록

-매물 임장

-매수 마음 먹은 단지 있다면 부동산 다 가보기..