서울 투자 입성에 힘을 얻었습니다!!!

과연 내가 서울 투자를 할 수 있을까.. 물음표를 가지고 시작한 서울투자 기초반 이었습니다. 

1강을 수강한 지금, 불가능은 없구나. 강남 송파가 아니어도 서울에서 충분히 기회가 있고 수익을 볼 수 있다는 것을 알게 되어 용기를 듬뿍 받고 시작합니다. 

서울은 25개구로 이루어져 있습니다. 

양파링님께서 25개구를 총 5개의 급지로 분류해 주셨습니다. 

내가 2급지고 생각했던 곳이 4급지이고 1급지로 생각했던 곳이 2급지 이기도 했고요. 이 부분에 대해서 급지 선별의 기준이 명확함을 제시해 주셔서 정리가 완벽하게 되었습니다.

더불어 급지별로 저평가 기간에도 전세가율이 높지 않은 급지, 전세가율이 높고 길게 지속되는 급지 등 전세가율의 유지기간에 따른 급지별 저평가 기간이 차이가 날 수 있으며, 과거의 데이타를 기반으로 이를 잘 파악하는 것이 투자 포트폴리오를 구성하는데에 효과적이라는 것도 알게 되었습니다.

싸다고 무조건 사는것 보다, 내가 감당이 가능한 금액의 물건을 유지가 가능한 기간을 고려해서 투자를 결정하는 것이 기다리는 투자에서도 필요 하다고 느꼈습니다.

저평가의 기준도 제시가 되었는데요. 지난 상승장 최고가 대비 하락기준과 전세가율 기준이 제시됨으로써 의미있는 물건을 골라내는 눈을 가질 수 있도록 도움을 받을 수 있었습니다. 

또한, 

현재 저포함 많은 사람들의 걱정인 '내가 투자 할 때는 서울은 이미 늦지 않을까'에 대한 불안감도 해소가 되었습니다.

4,5 급지에서도 충분히 수익을 낼 수 있고 그게 가능한 기간은 매우 길다는것을 양파링님의 투자 사례와 데이타를 통해서 알 수 있었습니다. 조급했던 마음이 한결 가벼워 졌답니다.

수업과 임장에 집중해서 나에게 맞는 물건을 반드시 찾아야 겠습니다.

이번 기회로 반드시 서울에 입성하겠습니다!!!!