지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 94조 낭각산]

안녕하세요.

낭각산 입니다 :)

늦은 2주차 강의 후기를 작성하는데요 ㅎㅎㅎ

이번 주 첫 조장을 가는 첫 지방 임장 준비로

강의를 뒤늦게 완강하였습니다.

정말 게리롱튜터님의 양질의 강의에

최대한 집중해서 강의를 수강하고 싶은 마음에

한 강의 한 강의 정말 '몰입' 하면서 수강하였는데요.

C지역에 대한 입지 분석과

지방 투자를 바라보는 인사이트 그리고

지방 임장을 하면서 생기는 궁금증까지

하나 하나 속 시원하게 해결해주셔서

지방 투자를 시작하는 단계에서

정말 큰 도움이 되는 강의라고 생각이 들었어요.

이번 강의에서 단 하나의 벤치마킹 할 점을 찾는다면,

저는

'지방에서 가치 있는 물건을 투자하는 의사 결정 기준과 프로세스'

라고 생각했어요.

(정말... 배울 부분이 많았는데 하나하나 제 것으로 만들어보려고합니다)

수 많은 앞마당과 실전 투자 경험이 있으신

게리롱 튜터님을 많은 우여곡절과 경험을 바탕으로 해주는

강의를 통해서 실전 경험 만큼의 경험을

쌓을 수는 없지만

튜터님을 통해

'레버리지'를 할 수 있는 정말 좋은 강의였습니다.

이제 지방 투자를 처음 시작하는 단계에서

저가치와 저평가에 대한 구분이 많이 어렵고 혼동이 되었는데요.

ㅇㅅ, ㅇㅈ, ㅍㅎ 에 따른 세부 케이스

그리고 가장 혼동스러운 '지방 구축 아파트'에

대해서도 케이스별로 쪼개서 하나하나 설명해주시는 부분은

두고두고 벤치마킹해서 활용하려고 합니다.

<적용 할 점>

지방투자에서 인구를 바라보는 시각

그리고 인구파트에서 꼭 2가지만 기억하자!​

=> 세대 당 인구수, 인구 연령비 (인구보고서를 쓰는게 아니다)

지방에서 공급을 바라보는 중요한 부분은

=> 역전세 Risk와 향후 1등이 바뀔 수 있는 지 유신히 봐야한다

저평가 vs 저가치를 잘 구분하자

=> 지방에서 가치가 떨어지는 단지들의 공통점 (ㅇㅅ, ㅇㅂ, ㅈㅅㄱ)

당장 투자할 수 있는 물건을 찾는 사람? 투자자?

=> 당장 돈을 벌수 있겠지만 계속해서 시장에서 살아남지 못한다

=> 시장에서 살아남을 수 있는 실력을 키우는 투자자가 되자

​

지금 나의 꿈, 목표?

=> 첫 지방 앞마당을 만드는 과정에서 그 꿈을 이루자

=> 목표를 이뤄가는 과정에서 행복과 꿈이 이뤄진다

​특히 마지막에 게리롱 튜터님이 보여주신 정찬성 선수의

인터뷰터 꿈을 향한 항해에 대한 이야기가 큰 울림이 있었는데요.

저도 개인적으로 정찬선 선수의 큰 팬으로

챔피언이 되는 과정에서 이룬 꿈들에 대해서

직접 경험하지는 못했지만, 어떤 의미에서 그런 인터뷰를 했을지

너무나도 공감이 됐습니다.

저도 부동산 투자자로 아니 비전보드를 이루기 위한

한걸음 한걸음을 나아가는 과정에서

힘듦과 어려움이 있겠지만

그 과정을 속에서 꿈을 이뤄가는 행복한 투자자가 되려고 합니다

좋은 강의와 울림을 주신 게리롱 튜터님 감사합니다 :)