▶ 아파트명
포항효자웰빙타운SK뷰1차
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
포항시 사업체수 43,428개 / 종사자수 211,843명 ✔︎ A급
2. 교통 (자차/버스)
포스코본사 15/26분 / 영일만산업단지 18/77분 / 철강산업단지 11/35분
3. 학군
포항제철중 86.3% / 유강중 83.6
4. 공급
효자동 공급물량 없음
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세 : 35평 현재 매매 3.2억, 전세 2.9억
10년내 고점 매입시 : 21년 9월 매매 4.9억, 전세 4억
10년내 저점 매입시 : 13년 9월 매매 2.3억, 전세 1.8억
* 고점 매입시 수익률 (32000-49000)/(49000-40000)*100= -180%
* 저점 매입시 수익률 (32000-23000)/(23000-18000)*100= 200%
