내 집 마련 중급반 2강 강의 후기 [내마중5기 서울에 등기11개 치러 사방8방 임징하조 펄61]

오늘도 내일도 투자하며 열심히 뛰고 싶은

펄 61입니다.

2강은 새벽 보기 님의 강의였는데요.

많은 것을 알려 주시려 열정적인 강의 해주셨는데

한 번에 받아서 제 것으로 만들기에는

강사님 인 사이트가 어마어마하다고 느꼈어요.

모두 다 이해하며 흡수하기에 역부족이라

그냥 제가 꼭 이것 만은 알고 가자는 것 위주로

BM 하려 애써 보겠습니다.

내 집 마련은 앞으로 10년을 결정하는데

중요한 결정이라고 하셨는데요.

특히 실 소유 거주 분리에 대한

이점을 설명해 주셨어요.

전세 끼고 사는 것으로

자신은 전 월세를 살며 종자 돈을 가장 좋은 곳에

심어 놓는 방법이네요.

강의 들으면서 이 방법을 이용하여

갈아 타기를 하는 것

깊게 생각해 보는 시간을 갖게 되었고

나의 자산을 불리는데 효과적인 것도

알게 되었어요.

내 집 마련에 있어서 단지의 가치를 알고

단지끼리 잘 비교할 줄 알아야

가치 대비 싼지 비싼 지를 파악할 수 있다고 강조하셨어요.

가격은 자주 바뀔 수 있으나

가치는 변하지 않아요.

그러나 지금 부동산 상황은

좋은 단지와 좋지 않은 단지의 가격이

때론 정상적이지 않은 시장이라고요.

"연식, 조건 같은데 매매가 가 달라요.

거리가 떨어져서 외곽에 있거나 혹은 입지가 떨어져도

똑같은 가격일 수도 있어요.

즉 이 말은 좋은 단지를 싸게 살 수 있다는 의미이다"

이 말씀을 하시니

벌써 마음이 드렁 드렁 합니다.

좋은 단지 싸게 살 기회를 잡기 위해

두 눈을 부릅뜨고

찾아보도록 하겠습니다. ㅎㅎ

지금은 싼 단지가 비지떡이 아님을

꼭 숙지하자!!!

우선 제가 해야 할 일은 시장 상황 파악부터

제대로 해야 하는 부분이네요.

말씀하신 전세가 율이 아파트 가격을

파악하는데 바로 미터 임을 인지하고

현재 어느 시점인지 알아야 한다는 것을

머리 속에 입력~

서울의 급 지에 따라서

각 군 별로 매매가, 전세가 기준 가를

알고 가는 것도 매우 중요하네요.

또한 각 군의 특징을 알고 사람들이 선호하는 지역이

어딘지도 물론 열심히 공부하고 임장하며 알아 나가야 하겠죠.

각 급지 에서도 서열이 있으며

그 서열을 알고 있는 것도 내 집 마련 시

잃지 않는 투자가 될 수 있겠어요.

많은 금액을 집 사는데 집어 넣는데

당연히 알아야 할 중요한 내용이니

잊지 말고 기억해야죠.

" 시끄럽고 먼지 나며 번잡한 곳이 입지가 좋은 곳입니다"

내 생각이나 취향이 중요한 것이 아니라 다른 사람들의

생각이 중요하다는 것은 기본으로 알고 가야겠네요.

그리고

서울 및 경기도 지역을

각 급지 별로 단지를

예로 들어서 구체적으로 비교 평가하시면서 이해하기 쉽게

설명해 주셔서 정말 큰 공부가 되었습니다.

앞으로 튜터님 통찰력을

밴치마크하여

꼭 적용하도록 노력하겠습니다.

감사합니다.

BM 1. 각 군의 특징 잡고 선호도 파악하기 위해 임장 더 열심히 하기

2.각 급지 에서 서열 알고 매 수 고려 시 꼭 적용하기

3.전세가율 매매 가 의 지표가 되니 수시로 네이버에서

체크해보기