남들보다 더 빨리, 더 많이 돈 버는 투자방법 [으으음]

안녕하세요.

으으음입니다 :)

하락장이 시작된지도 3년이 지났습니다.

작년 초 바닥을 다지고 살짝 반등했던 집값이

주춤거리면서 보합을 유지하고 있는 지역도,

여전히 바닥에 머물러있는 지역도 있습니다.

다양한 기회가 있는 투자 시장에서

어떻게 하면 더 빨리 돈을 벌 수 있는지

어떻게하면 남들보다 더 많이 벌 수 있는지

그 방법을 알려드리도록 하겠습니다.

어떤 시점에 투자 범위에

2~3단지가 들어옵니다.

사람들은 보통 좋은 것 부터 차례대로

순차적으로 기회가 온다고 생각합니다.

하지만, 그렇지 않습니다.

심지어는 같은 지역, 같은 생활권 안에서도요.

어떤 한 시점에 내가 생각하는 투자 범위로

2~3개의 단지가 함께 들어옵니다.

위 4개의 단지는 모두 같은 지역에 있고

심지어는 같은 생활권에 있는 단지입니다.

2016년 말, 모두 3천만원 투자금으로

투자가 가능했던 단지들 입니다.

이 4개의 단지들 중에서 어떤 단지가

더 많이, 더 빨리 오르게 될까요?

가치를 명확히 알아야 합니다.

- 투자 우선순위

어떤게 더 많이 올랐을지 보기 이전에,

각 단지의 위치와 가치를 파악해보겠습니다.

위 단지들은 모두 대전광역시 서구의

1등 생활권 둔산,탄방동에 위치하고 있습니다.

저는 이 지역 안에서도 세부 생활권을

아래와 같이 나누고 순위를 매겼습니다.

그 중 2개는 #2번 생활권에 있고

또 다른 2개는 #4번 생활권에 있습니다.

각 생활권 안에서도 단지 vs 단지로

디테일하게 가치를 확인해볼까요?

위치 자체는 비슷합니다.

둘다 둔산동과 가까운 탄방동에 위치하고

둔산 1등 학원가를 도보로 이용 가능한

좋은 위치를 가지고 있는 단지들입니다.

두개의 단지 중에 학원과 초등학교에

조금이라도 더 가깝게 위치한건 한가람이지만

한가람은 복도식, 공작한양은 계단식이기에

사람들은 공작한양을 더 좋아합니다.

(특히나 20평대 기준으로는요!)

위 두개 단지에 같은 기회가 온다면

저는 사람들에게 선호도가 높아 더 가치 있는

공작한양 아파트를 우선 시 볼 것 같습니다.

다음 생활권 단지들을 보겠습니다.

갤러리아 슬세권에 위치한 향촌아파트와

8차선 도로 건너에 위치한 은하수아파트입니다.

두개의 단지 중 초등학교를 품고 있는

은하수아파트의 선호도가 향촌보다 높으며

더 가치있는 단지라고 생각했기 때문에

저는 은하수를 투자 우선순위에 뒀습니다.

2~3단지 중 더 가치있는 걸 투자합니다.

임장하고 임보쓰며 가치를 다 파악했고

투자 우선순위를 아래와 같이 정했습니다.

🔴 1. 학원가 접근성 좋은 계단식 공작한양

🔵 2. 학원가 접근성 좋은 복도식 한가람

⚫ 3. 둔산동에 위치한 초품아 은하수

🟢 4. 백화점 슬세권이어도 초등학교 먼 향촌

그럼 이 단지들은 어떻게 되었을까요?

바로 옆에 위치한 단지라도 가치에 따라

가격이 상승하는 폭은 달라집니다.

가치를 명확하게 파악하는 것

투자 우선순위에 맞춰 같은 기회라면

더 가치있는 단지를 우선 시 보고 투자하는 것

이게 바로

더 빨리, 더 많이 돈 버는 투자 방법

입니다.

서울이라고 다르지 않습니다.

서울에서 하나 더 확인해볼까요?

마포구에 위치한 3개의 서로 다른 단지입니다.

2016년 말~ 2017년 초에 같은 기회가

서로 다른 3개의 단지에 찾아왔습니다.

어떤걸 투자해야 더 빨리, 더 많이 벌까요?

위 단지는 각각 1, 2,4등 생활권에 위치합니다.

🔴 1. 공덕역의 쿼더러플 역세권을 사용 가능하고

마포구의 흔치 않은 평지에 위치한 대흥태영

🔵 2. 2호선, 6호선, 경의중앙선 도보 15분 거리에

단지 안에서 마을버스가 역까지 가는 창전래미안

⚫ 3. 경의중앙선 초역세권에 있는 월드컵아이파크

임장을 하고 임장보고서를 쓰면서

생활권과 단지의 가치를 명확히 파악하고

위 3개의 단지의 우선순위를 매겼습니다.

언제든지, 어느 지역이든지 간에

가치가 더 높은 단지가

더 빨리, 더 많이 오른다는 사실

은 절대 변하지 않습니다.

가치가 명확하게 세워져 있어야

더 빨리 경제적 자유를 달성할 수 있습니다.

이거 다 옛날 이야기 아닌가요 ?

저건 2016년이고 지금은 2024년이잖아요.

과거에는 그랬던거 알겠는데 지금은 아니잖아요.

과연 그럴까요?

똑같은 기회를 주고 있는 가치가 다른 단지들

그 중에 더 많이 버는 투자를 골라낼 수 있길

항상 진심으로 응원하겠습니다 :)

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.