지방투자 기초반 2강 강의후기[지방투자 기초반 17기 125조 만월공]

지방시장에서 가치있는 영역을 어디까지 볼것인가

저가치와 저평가를 구분할수 있어야한다.

저가치는 가격이 싸도 가치가 낮음->팔기어려움

저평가는 가격이 싼데 가치가 있음->팔기쉬움

가격은 좀 비싸지만 가치가 큼-> 잘팔림

지방 구축 투자 의사결정 기준

1. 입지가 좋은곳의 구축
2. 싸고 적은 투자금으로
3. 입주물량없고 2년이상 지속된다면

<입지 않좋은 구축은 절대 투자하지 않는다>

지방에 30평대를 투자하되 20평대도 투자할 수 있는 기준이 있다

1. 1등 입지에서 준신축 이상이거나
2. 상품성이 우수한 최신축이라면 .ok.

투자금 바운더리 안으로 들어오는 30평대 20평대를 잘 가려봐야 겠다.