안녕하세요! 용앤리치입니다 :)
다들 2주차 강의 모두 듣고 과제 진행하셨나요~? 이번 강의는 정말 길면서도 너무 재밌고 유익했던거 같아요! 다들 남은 기간동안 완강완수 같이 하면 좋겠습니다!!
저는 새벽보기님의 열정적인 2강 강의를 주말에 모두 듣긴했지만.. 요즘 회사 업무때문에 과제는 못하다가 오늘에서야 하게되네요 ㅠ.ㅠ 그래도 새벽보기님 강의와 놀이터에서 꿀팁 공유해주신 감사한 월부 회원님들 덕분에 2주차 과제를 수월하게 진행할 수 있었습니다!!!
저는 우선 1주차 과제에서 저의 예산에 맞는 아파트 단지를 동대문구와 안양시 동안구 위주로 작성하였는데요, 그 이후에도 주에 1회씩은 계속 업데이트하면서 2~3급지에 구축아파트들도 후보에 들어온게 있었고 이번 2주차 과제를 진행하면서 그 중 3개를 추려내어 입지분석을 진행해 보았습니다.
제가 입지분석한 단지는 총 3곳으로 아래와 같습니다.
1.동대문구 청솔우성
2.마포구 현대1차
3.동안구 초원6단지한양
월부 커뮤니티에서 저보다 먼저 과제를 진행하신 회원님의 양식을 이용하여 작성을 해보았는데요!
본인만의 소중한 양식을 공유해주심에 너무 감사드립니다 :) 저도 앞으로 계속 지식을 넓혀가면서 다른 분들에게 좋은 정보들을 공유하면서 서로 배워나가야겠다고 생각했습니다.
어쨌든 아래 이미지와 같이 단지 3개에 대하여 입지 분석을 해 보았습니다!
[정리]
이번 과제를 진행하면서 3개의 단지 중 저의 기준으로 입지가 가장 좋다고 느낀 단지는 마포구 현대1차입니다.
저는 크게 서울을 5개의 군으로 분류한 것과 대다수의 사람들이 선호할만한지를 기준으로 판단하였습니다.
우선 마포구는 서울에서도 2군에 속하는 지역이고 근처에 이마트,홈플러스 등 대형마트가 가까이 있었습니다.
그리고 강남까지 가는 거리는 비록 3곳 중 가장 오래걸리지만, 여의도까지 가는 거리는 압도적으로 가깝고 홍대입구 등 사람들이 많이 모이는 유명한 곳에 인프라를 이용할 수 있는 점이 사람들이 선호할만 하다고 생각했습니다.
그리고 무엇보다 나머지 2곳과 비슷한 전세와 매매차이임에도 불구하고 2군이라는 입지적 가치가 있기때문에 마포구 현대 1차를 선택하였습니다.(여러분의 생각은 어떠신가요..?^^)
마지막으로 이번 과제를 하면서 느낀점은 기존에 저는 현재 저의 예산에 맞는 단지는 오로지 동대문구와 동안구뿐이라고 생각했습니다. 사실 동대문구도 제 예산에서 가장 비싼 지역이기 때문에 그 이상의 다른 서울 내 구를 볼 생각도 못했어요.. 하지만 우물안 개구리였을까요..? 조금만 더 찾아보니까 동대문구 외에도 마포구, 광진구 등 다른 구들에도 매매 가능한 단지들이 있었습니다!
물론, 엄청 구축이거나 지역 당 딱 1개긴 했지만.. 그래도 다른 구들에서도 고를 수 있는 선택지가 있다는게 저에게는 너무 좋았습니다! 그것도 동대문구보다 더 좋은 구에서 말이죠.
앞으로도 아파트 단지 List를 업데이트 하면서 매수 기준에 들어온 단지들에 한해 입지분석도 진행해 볼 예정입니다! 그리고 손품만 파는것이 아니고 발품도 팔면서 현장에 분위기도 느껴보려구 합니다~(저희 조원분들과 3주차 강의가 끝나고 같이 동대문구 임장가기로했어요!!)
이상으로 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 여러분들 모두 원하는 내집마련 이루시길 바랍니다! 그 순간까지 같이 화이팅!!
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