안녕하세요. 너나위 강의듣고 질문있어서 남겨요. 고수님들 많은 조연부탁드립니다.

안녕하세요!

강의를 열심히 들으시고 질문 남겨주셔서 감사합니다!

1. 일단 강의 내용을 다 듣진 않았지만, 매수 시 보유현금 +1억으로 해서 가능한 지역구를 보라고 하신 이유는 결국 그 지역의 평균 값을 보고 지역구를 선택하는 것이기 때문인 거 같습니다. 만약 8억이라고 하면 9억짜리(8억짜리 지역구보다 더 좋은 급지겠죠?) 를 봐야 그 안의 8억짜리도 놓치지 않을 수 있기 때문일 것 같습니다.

2. 세입자를 구하지 못하게 되는 경우 내 돈+대출을 활용해 잔금을 쳐야 합니다. 그 때 활용할 수 있는 대출의 경우가 주담대, 신용대출 등등이 됩니다. 미리 따져보고 리스크를 대비하시는 편이 좋습니다.

3. 1.75억을 가지고 투자하시면 됩니다. 어디에 투자하실지 등등을 정하고 공부해서 비교하고 저평가 된 것에 투자 하시면 됩니다. 가르쳐 주시는 대로 잘 투자한다면 예금보다 많이 벌 수 있을겁니다.

4. 앞으로의 계획 등등을 고려하여 자금을 계산 해보신게 너무 잘 하신 부분이라고 생각합니다! 실제 거주할 것이라면 직장에 접근하기 용이하면서 살기 괜찮은 곳을 찾아보시면 좋을 것 같고 그 방법은 내집마련 반에서 자세히 알려주십니다. 특강으로 들어보고 싶으시다면 주우이님의 전월세 구하는 법 특강도 추천드립니다.
특강 듣고 작성한 후기 공유 드립니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10246900?tc=shared_link

강의 밤새가며 들으시는 lhs님 꼭 좋은 투자 하시길 응원하겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요, 질문에 하나씩 답변 드릴게요. 1. 보유현금 1억은 말그대로 보유하고 있는 현금으로 주담대 등의 대출이 아닌 순수 보유 현금입니다. 2. 해당 아파트를 담보로하는 주택담보대출을 일으켜서 잔금을 치시면 됩니다. 아니면 보유하고 있는 현금+신용대출 등을 통해서 잔금을 치셔도 되구요 3. 남은 현금 1억7천5백만원을 가지고 투자를 해서 돈을 벌라는 의미입니다. 이 때 투자는 당연히 은행이자보다 더 많이 벌 수 있는 대상에 하셔야 합니다. 4. 보유하교 있는 현금 + 대출가능 금액으로 예산을 정한다음 해당 예산안에서 출퇴근이 용이한 가장 좋은 아파트를 매수하시면 되겠습니다.

안녕하세요 제가 강의를 직접 듣지 않아서 1번 질문에 대한 답변은 드리지 못하고 2번과 3번질문에 대한 답을 드릴게요. 2. 세입자를 구하지 못할 경우 내가 갖고 있는 돈으로 잔금을 해야하는데요. 이때 발생시킬 주택담보대출+내 가용현금으로 잔금을 해야하는 경우를 말하는 겁니다. 그러므로 내가 세입자를 구하지 못해도 이 집을 담보로 대출을 받고 내가 갖고 있는 종잣돈을 합쳐서 잔금을 할 수 있는지 여부를 따져보시면 좋을 것 같습니다. 3. 투자처는 다양할 것 같습니다. 그중에 하나가 부동산 투자일 수도 있고요. 여기서 요지는 내가 깔고 앉는 돈을 최대한 적게 하고 돈을 굴려서 수익을 나게끔 하는 방법을 찾아보라는 것이니 참고하시면 좋을 것 같네요 ^^ 4. 앞으로 임신 출산의 계획을 세우고 계시기 때문에 질문주셨던대로 한명의 월급으로 생활하는 경우까지 보수적으로 보시는게 맞습니다. 강의에서 배운대로 주담대를 받아서 원리금을 상환하고도 부담이 없을 정도로 집을 찾아보시는 게 좋을 것 같습니다. 더 자세하게 IHS님의 상황에 맞는 코칭을 받고 싶으시다면 투자코칭을 신청해서 받아보시는 것도 좋은 방법일 것 같네요 :)