선택의 criteria를 setup할 수 있었던 2주차

남들이 다 아파트 사기를 꺼리는 지금

너나위님 새벽보기님 말씀처럼, 급등 후에 오는 급락과 더불어, 시장에 형성되어있는 가격에 여러 기준이 혼재되어 조금은 혼란스러운 시기..

이 시기에 좋은 투자를 하고싶은 욕심은 있으나, 과연 어떤 기준을 갖고 물건을 선택해야 하는지에 대해서는 모호했던 강의 전의 내가 강의 후는 그래도 큰 틀의 기준은 잡을 수 있었다.

1. 1급지->5급지까지의 입지 및 특징, 가격기준, 내가 직주와 투자시 필요 자금
2. 직장, 학군, 환경, 교통이라는 큰 카테고리 기준으로 각 입지가 갖고 있는 특징
3. 집은 나 개인의 취향보다는 다수의 취향을 만족시키는 곳을 선택해야 한다. 시끄럽고 먼지나고 북적거리는 곳이 좋은곳이다.
4. 급지 기준은 결국 강남 접근성
5. 재개발 재건축은 결국 땅값 비싼 곳 부터 시작해서 싼곳 순서대로 진행될 것이니, 섣불리, 애매한 지역에 재개발 재건축 기대하며 미리 들어갈 필요는 없다.
6. 애매한 아파트보다는 택지위주. 같은 값이면 대장아파트

하지만 결국 집은 내가 들어가서 살아야 하는 집이면 내 조건에서 만족도 높은 선택을 해야 할 수 있고, 이점도 고려해서 선택이 필요할 테지만, 투자목적이라면 다수의 취향을 만족하는 집을 선택하는 것이 투자목적에 부합한다.

서울 시내 전체 단지를 볼 수 있는 시야확보가 안되어 있어 강의를 모두 따라가기는 어려웠으나, 관심있는 지역이 나오고 내가 알고 있는 단지가 나올때는 나름 새벽보기님이 말씀하시는 기준과 내가 갖고 있는 기준을 비교해보면서 들을수 있었고, 그런 부분에서 일부 내가 기존에 갖고 있던 생각의 틀을 벗어나 생각할 수 있기도 했다.

1강과 연결되어, 결국 많은 단지를 분석하는 데 시간 투자가 필요하겠다는 생각이 들었고, 그래야 나의 선택에 대한 확신을 가질 수있을 거란 생각을 하면서 강의 수강을 마무리 하였다.