관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요. 너츠입니다.
오프강의를 듣고 온 동료들의 소문에 의하면
강의가 새벽까지 진행됬다는 얘기가..ㅎㅎㅎ
아니나 다를까 폭풍 같은 강의였습니다.
저는 대부분 지방을 많이 다녀서
앞마당도 지방 위주라 서울에 대해서는 굉장히
거리감이 있는데요.
새벽보기 튜터님 강의 한번 듣고 가면
어느 정도 기준은 잡을 수 있겠구나 싶은
아주 아주 유익한 강의였습니다.
# 매수를 고민해야 하는 이유
왜 매수를 해야하는지 이유와
어떤 단지를 봐야 하는지 기준점을 잡아주셨습니다.
- ㄱㅈ 대비 40~10% 조정
- 조정 후 ㅈㅈㅈ 대비 5~15% 회복, 다시 침체
- ㄱㄱ적음 -> ㅈㅅ상승 -> ㅁㅁ 가능성 ↑
이렇게 3가지를 특징으로 짚어주시면서
과거 특정 시점의시장과 매우 비슷한 상황이라고 하셨습니다.
그래프를 보며 튜터님께서 하시는 설명 들으니
그간 많은 도서에서 읽었던
'부동산 투자는 길게 봐야' 한다는
의미를 어느 정도 깨닫게 되었습니다.
내집마련이나 거주와 투자 분리나 둘다
향후 장기간 내 방향을 결정하는
굉장히 중요한 의사결정의 과정이며
이 과정은 절때 소홀히 하면 안되겠다는
생각이 들었습니다.
요즈음 많이들 '투자하기 좋은 시장이다' 라고 하십니다.
새벽보기 튜터님 말씀을 듣고나니
현재 시장 그리고 어떤 스탠스로 바라봐야 할지
점점 정리되는 느낌이 듭니다.
현재는 가치와 가격이 뒤섞여 있는 시기이고
특징을 알고, 기준을 제대로 잡아야 한다.
열심히 배우고, 기준을 만들어 나가겠습니다.
# 아는 지역 넓히기
새벽보기 튜터님의 본격적인 강의가 이어지고
지역분석 파트로 오면서
그간 얼마나 많이 조사하셨고,
노력 하셨는지 느낄 수 있었습니다.
서울 입지분석의 길라잡이랄까요..
서울/수도권을 각 군 별로 나누고
가격대 그리고 지역에 대한 입지를
정리해주시는 것을 쭉 듣고 나서도
좀처럼 감을 잡을 수 없었습니다..
역시 아무리 좋은 강의라도
결국 내 스스로 받아들일 준비가 되어 있지 않으면
그냥 흘러갈 뿐이구나.... 싶었습니다.
앞서 말씀드린대로 제 주요 관심사는
서울/수도권 보다는 지방이었습니다.
대부분 앞마당 모두 지방에 있고
서울/수도권은 딱 두 개 뿐....
그러니 아무리 좋은 강의를 해주셔도
제 스스로 준비가 되어 있지 않아 케파가 안된다는 것을
이번 강의를 통해 느끼게 되었습니다 ㅠㅠㅠ
다행히도 지방 임장을 통해 소정의 성과를 거뒀으니
앞으로는 시야를 넓혀서 수도권과 서울도 같이 볼 수 있도록
아는 지역을 넓혀갈 수 있게 노력하겠습니다!
다짐 : 수도권과 서울의 앞마당 넓히기
2주차도 이제 끝을 향해 가고 있습니다.
개인적으로 2주차를 복기해보자면 아쉽고 또 아쉽습니다 ㅠㅠ
좋은 강의와 내용들을 두고 제 것으로 만든 포인트가 몇 개 되지 않습니다ㅠㅠ
잘 복기해서 아는 지역을 늘릴 수 있도록 해야겠습니다~!
2주차도 모두 고생많으셨습니다.
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