관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음

안녕하세요.
내마중 2주차 강의후기를 적어보겠습니다.
전세가율은 시장을 이해하는 중요한 도구라는 것을 배웠습니다.
전세가율이 60%가 넘었다고 하면
매매가는 많이 떨어지지 않을 수 있겠다는
강한 힌트라고 합니다.
전세가는 실수요가치라는 개념을
다시 상기 할 수 있었고
현재 전세가율이 50%가 넘어가고
또 전세가율이 떨어지는 것이 아닌 상승하는 방향을 보며
좋은 기회가 오고 있다는 점도 생각할 수 있었습니다.
충분히 매수 구간에 들어왔다면
기다리기 보기보다는
실행으로 옮기기!
지금의 선택이 우리 가족의 10년, 20년이 달라진다는 사실을
잊지 말아야겠습니다.
2.수도권 모든 지역의 가격이 혼재 되어 있기 때문에
상세히 봐야 한다.
안 좋은 단지거나 세대수가
적은 단지 일수록
거래 자체가 이뤄지지 않아
하락/상승/침체 자체가 없고,
집주인은 직전 호가만 보고
매물 가격을 선정하기 때문에
저희는 이를 보고
가치 대비 싼 물건이 무엇인지
헷갈려한다는 점을 알 수 있었습니다.
그래프를 보고 하락장 일수록
거래의 점이 많이 찍힌
상승/하락이 많은 단지를 보며
선호하는 단지가 아닐까?라는
생각을 해봐야겠습니다.
그리고 강의에서 알려주신
물건이 쌓여있는 단지
실거래보다 호가가 더 낮은 단지 위주로
보라는 팁도 알려주셨습니다.
3.대다수가 좋아하는 지역의 기준을 이해하고,
표를 머릿속에 넣고 수도권 지도를 떠올리며
군별로 생각하는 훈련 반복.
이라는 문구를 보고
행동만 하면 된다는 생각에
또 머리가 띵했습니다!!
내 취향이 아닌 다수의 취향으로 지역의 선호도를 찾고
수도권 입지를 생각하며 가격을 익히는 것을
반복하기.!!
수도권에서 내집마련과 거주분리
투자까지 연결시킬 수 있는
명강의였습니다.
좋은 강의해주신
새벽보기튜터님 감사합니다.!
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