[내마중 5기 저평가 아파트 9해 등기7조 조나스] 2주차 새벽보기님 강의후기

안녕하세요.

내마중 2주차 강의후기를 적어보겠습니다.  

1. 전세가율

전세가율은 시장을 이해하는 중요한 도구라는 것을 배웠습니다.

전세가율이 60%가 넘었다고 하면

매매가는 많이 떨어지지 않을 수 있겠다는

강한 힌트라고 합니다.

전세가는 실수요가치라는 개념을

다시 상기 할 수 있었고

현재 전세가율이 50%가 넘어가고

또 전세가율이 떨어지는 것이 아닌 상승하는 방향을 보며

좋은 기회가 오고 있다는 점도 생각할 수 있었습니다.

충분히 매수 구간에 들어왔다면

기다리기 보기보다는

실행으로 옮기기!

지금의 선택이 우리 가족의 10년, 20년이 달라진다는 사실을

잊지 말아야겠습니다.

2.수도권 모든 지역의 가격이 혼재 되어 있기 때문에

상세히 봐야 한다.

안 좋은 단지거나 세대수가

적은 단지 일수록

거래 자체가 이뤄지지 않아

하락/상승/침체 자체가 없고,

집주인은 직전 호가만 보고

매물 가격을 선정하기 때문에

저희는 이를 보고

가치 대비 싼 물건이 무엇인지

헷갈려한다는 점을 알 수 있었습니다.

그래프를 보고 하락장 일수록

거래의 점이 많이 찍힌

상승/하락이 많은 단지를 보며

선호하는 단지가 아닐까?라는

생각을 해봐야겠습니다.

그리고 강의에서 알려주신

물건이 쌓여있는 단지

실거래보다 호가가 더 낮은 단지 위주로

보라는 팁도 알려주셨습니다.

3.대다수가 좋아하는 지역의 기준을 이해하고,

표를 머릿속에 넣고 수도권 지도를 떠올리며

군별로 생각하는 훈련 반복.

이라는 문구를 보고

행동만 하면 된다는 생각에

또 머리가 띵했습니다!!

내 취향이 아닌 다수의 취향으로 지역의 선호도를 찾고

수도권 입지를 생각하며 가격을 익히는 것을

반복하기.!!

수도권에서 내집마련과 거주분리

투자까지 연결시킬 수 있는

명강의였습니다.

좋은 강의해주신

새벽보기튜터님 감사합니다.!