관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
이호 입니다.
지기반 3강 입니다
망구님 이번에 처음 뵈었고
열정이 너무 넘치는(?)강의 였습니다
장장장장 순강 8시간 30분
어쩌다 보디 나눠서 듣고, 집중력도 많이
흐트러졌지만
열정만큼은 있었던 3강이였습니다
의미 없이 많이 쓰는거 보다는
저의 경험/BM을 딱 1개라도 가져가 보려고 합니다
1번 강의를 듣고
2번 내 경험을 가져오고
3번 나는 이렇게 임장 했는데, 튜터/멘토님은 이렇게 설명 해주시네?
4번 나는 그래서 이렇게 깨달았고
5번 투자는 이렇게 해야지
+
많이 쓰지 마세요
어짜피 기억 안나요
1개만 쓰셔도 됩니다
이번에도 2가지를 챙겨 가려고 한다
궁금하면 왜? 의문점을 갖으면
고민하고 찾아 볼것
입지분석등 여러 분석을 할때
의문점을 갖지 않고 그냥 넘어 가는 경우가 많았다
예를 들어 학군에 대한 이야기가 많이 생각이 났다
학군지라 하면 중학교 성취도!!!
+ 초등학교 학급당 학생 수 많은 곳!!
임보를 쓰고 임장을 가도 여기는 이상한데?
왜 성취도가 높지? 학급당 초등학생이 왜 많지?
의문을 가지면서 더 깊게 보지를 못했다
그냥 단순 표면적으로만 보고 한번만 더 들어 가면 되는데?
망구님은 이번강의에서 답을 주셨다
성취도는 오류가 있을수도 있고, 과거 오래전 자료라
이상한 부분이 있으면 학교 알리기 가서 더 확인 하세요
초등학교는 학급당 학생수 말고 전체 인원도 보세요
참 쉽죠?
단순 손품을 팔아도 알 수 있는 건데?
선호도 파악을 하는데 중요한 요소인데
너무 무신경 하게 지나갔고, 단순히 등급만 매기고
지나간 경우도 많았다.
전임/매임을 통해서도 충분히 묻고 하지만
의문의 들면 시간이 들어더라도 물어 보고
깊게 찾아봐야 할 듯 하다
한개의 궁금증만 해결해도
1년이면 12개가 해결 되며, 나의 투자 관점도
더 깊어 질꺼라고 생각이 들었다
임보에 이지역 궁금증을 결론에서
한번 다시 풀어 보는 것 처럼
궁금증 해결 또한 임보등에 기록을 해보면
좋을 듯 하다
위험하면 투자 안해요?
모든 리스크를 피해 갈 수는 없습니다
공급이 많으면 무조건 투자 못 한다
어떻게든 전세를 맞추면 끝이다
2개의 막연한 생각만 가지고 그냥 투자자라면서
지금까지 해왔다
공급이 많으면 어떻게는 전세 맞추면 되지
역전세? 그때 공급 피해갔으니 괜찮아
너무 막연한 생각 이였다
같은 생각으로 나의 투자금, 잔금 여력
1년에 모을수 있는 종자돈도 모르면서
매물을 보고 임장을 했던 순간과 같다
나의 돈이 투입되고 절대 잃으면 안되는데
막연하게 생각을 할까?
리스트, 기대 수익은 반드시 동일하게 존재 한다
리스크가 없다면 기대 수익도 낮거나 없는 것이다
다만, 리스크를 내가 감당 가능 하냐 하는 것은
명확히 따져 봐야 한다
초보투자자라면
1년에 1채를 투자 하는게 중요 하므로
나의 자금(마이너스 통장등)을 다 소진하면서
막을 수 있는 물건은 적절 하지 않다
역전세가 예상 되는 시장에서는
반드시 전세가 시뮬레이션을 해보고
나의 자금을 살펴봐야 한다
(잔금 대비와 어찌보면 비슷 한 것이다)
+++
그렇기 때문에 싸게 사야 하고
선호단지를 사야 역전세가 나도
버틸수 있다고 한다
역전세 그렇게 많이 힘들다고 하는데..
나의 믿음도 없다면 정말 힘들 거라고
내가 가져 갈 수 있는 물건인지는
결론에서 한번더 챙겨 보는 습관을 가지려 한다
나는 더는 벌지는 못 하더라도
덜 위험한 곳에서 투자하여
목표를 이룰때까지
투자자로 남기 위한 선택을 하는 투자
(너나위)
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