[지기 11기 순식간에등기28자조 탄산슈] 1주차 강의후기

안녕하세요, 지난 실준 수업에 이어 지방 기초반도 수강하게되었습니다.

지방에 거주하고 지방 투자를 우선으로 생각하고 있었는데요,

수업이 아무래도 수도권 중심으로 이어나가는 경우가 많아서 지방 기초를 꼭 듣고싶었습니다!

수도권, 광역시, 중소도시의 투자개념이 큰영역에서는 비슷하지만 세부적으로 기준점은 모두 달랐는데요,

이번 수업은 대전광역시를 예로들며 광역시의 기준점에 대해 설명해주셨습니다.

중소 도시, 광역시 투자 기준점이 다른 것. 중소 도시의 경우 교통이 크게 중요하지 않지만 지하철이 있는 광역시의 경우 교통의 영향이 있다. 예를 들어 부산의 경우 2호선의 중요도가 높은데, 장산 신도시의 경우 장산역 인근 단지의 가격이 원거리 단지 가격보다 2-3억 차이가 났다. 그리고 지금 부산시 남구 임장중인데 용호동, 오륙도 라인이 교통이 불편해서 트램의 호재가 큰 역할을 할 것같다.

그리고 지방투자는 개별성이 굉장히 중요하다는것.

입지, 연식이라는 공식이 아닌 입지, 선호도가 크게 작용을한다. 옛부터 그 지역 사람들이 선호하는 동네는 월부에서 이야기하는 입지 공식과 들어맞지 않은경우도 많다. 부산의 경우 수영구를 예로 들을 수 있을 것같다. 학군이 좋은것도 아니고 백화점이나 큰 대형마트가 들어서지 않았지만 광안리 바닷가를 가지고 있다는 것과 예로부터 선호해온 남천동(부자동네)영향이 커 보인다.

들은 수업내용으로 지금 살고있는 도시를 분석해볼 수 있어서 1주차부터 굉장히 도움이 많이 되었습니다. 앞으로 3주차가 남았는데 기대가되고 더운여름이지만 힘내서 수업, 임장을 해보려 합니다..! 화이팅 :)