[지기 17기 한달만 7ㅣ다려 8리 사러갈게!! 윤이서] 지방투자 기초반 3강 강의 후기

지기 3강은 망구님께서 D, E지역의 입지분석과 시세트래킹에 대해 다뤄주셨습니다. 시작부분에서부터 3주차에 접어든 여러분의 마음이 이럴 거라고 말씀하시는 게 마치 독심술인 듯... 시세조사까지는 어찌저찌했는데 강의 분량도 길고 단지분석을 앞둔 마음이 무겁네요ㅎㅎ 설 연휴 관계로 아직 분임밖에 하지 않아서 차라리 임장 갈 힘이 더 있는 것 같습니다. 그래도 임장 가기 전에 완강 해낸 것처럼, 다녀와서도 임보 작성까지 잘 해내겠습니다💪🏻

수강신청 후 임장지역을 선택할 때도 공급을 한 번씩 다 체크했었는데 입주물량 무슨 일이야 하면서 당연한 것처럼 제낀 지역들이었습니다. 각 입지요소를 뜯어보며 가치를 파악하고 가격대도 대략 머리에 심었는데 그래서 이 공급 많은 지역을 어떻게 투자해야 하지? 라는 질문도 예상적중!ㅎㅎ 투자와 연결지어서, 당연한 거겠지만 해라 마라 또는 이것만 보면 된다 가 아니라, 총체적으로 어떤 의사결정과정을 거쳐야 하는지 짚어주셨습니다. 아직은 앞마당 수도 적고 비교평가도 못하지만, 앞마당을 늘려가면서 알려주신 도식에 따라 사고하는 훈련을 해나가야겠습니다.

D, E 지역은 정말 놀러가본 적도 없는, 태어나서 한 번도 목적지로 안 가본 도시들인데 아는 거라곤 D지역의 음식 정도.. 역사부터 다루며 맥락을 설명해주셔서 흐름을 이해하기 좋았습니다. C지역과 다르게 직장의 힘이 큰 두 곳! 인구 구성도 그렇고 아주 매력적인 도시라 꼭 앞마당으로 만들어야겠다고 생각했습니다.

시세트래킹을 자세히 배운 것도 큰 수확이었습니다. 앞마당이 1개일 때부터 시작해야 한다고 하셨으니 실준에서도 강조되었다면 좋았겠지만 그 때는 또 임보, 임장 배우기 바쁘니까..! 배움에 끝이 없다! 기초과정을 한 바퀴 돌고 나서야 매월 해야할 일이 보이는 것 같고, 이번 임장지를 잘 뽀갠 후 3월에는 시세트래킹 시작하는 걸 원씽으로 삼으려고 합니다. 지나간 앞마당들 돌아와🥲

시기별로 이렇습니다 알려주시는 부분은 항상 도움이 되네요. 마인드 다잡고, 독강임투가 전부인 걸 또 새기고.. 망구님의 경험이 하나하나 도움되었습니다 강의 감사합니다~~🫶🏻