지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 40조 하이츠]

지난 2강의 c지역과 마찬가지로 가본 적도 없고 대략적인 위치와 어떤 산업 위주인 지역인지만 알고 있었고

공급폭탄이 예정되어 있다는 것만 알고 있었는데 강의를 통해 나름 규모가 있는 중소도시이며

양질의 일자리가 적지않게 있어서 젊은 연령대의 인구가 많다는 것을 알게되서 좋았습니다

d지역에서 특히 인상적이었던 것은 기업에서 조성한 택지에 초~중~고까지 좋은 학교가 몰려서 있는 것이었고

e지역은 초등학교 재학생 수를 보고 정말 놀랐습니다

이번 강의 내용이 두 지역을 너무 깊이 뽀개주셔서 다 좋았지만

학군과 리스크관리,시세트래킹 부분이 특히 기억에 남습니다

*학군

이전까지는 학업성취도를 볼 때 성취도랑 특목고진학만 보고 응시자수는 신경을 안 썼었고

초등학교를 볼 때 학급당 학생수만 보고 학생수는 보지 않았었는데 망구님의 말씀을 듣고 보니 많이 유의미한

정보인 것 같아서 앞으로는 꼭 확인해볼 생각입니다

*리스크관리

공급물량이 쏟아지면 가격이 싸져서 입주시점을 최대한 피한 전세셋팅과

감당 가능한 잔금 여력이 된다면 좋은 기회가 될 수 있다는 것을 머리로는 알고 있지만

막상 제가 정말로 투자를 한다고 생각하면 생각만해도 아찔한데

공급 물량과 위치,시점을 정확하게 파악해 작성한 입주캘린더를 보니 리스크를 감으로 인지하고 있는게 아니라

가시화 되는 것 같아서 공급이 많이 예정돼 있는 지역도 임장순위를 미룰 필요는 없다는 생각을 했습니다

*시세트래킹

시세트래킹에 대한 흔한 오해로 예시 들어준 것들을 다 하고 있었는데요 ㅠㅠ

시세트래킹 데이 정해놓고 강의에서 알려주신 대로 투자를 위한 시세트래킹 꼭 해보겠습니다

가만히 앉아서 듣기만 해도 힘든 긴 시간을 지역 완전 분해 수준으로 좋은 강의 해주신 망구튜터님

너무 감사드립니다!!