지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 94조 낭각산]

안녕하세요.

낭각산입니다 :)

오늘 망구99님의 지방투자기초반 3강을 완강하였는데요.

정말 실전 투자자의 인사이트와 많은 부분을 BM할 수 있어서 좋았습니다.

너무 많은 부분을 알려주셔서

다 담고 BM하고 싶었지만

내가 더 많이 성장해야 하고

시간과 input을 들여야하기 때문에

강의를 복습하면서

느낀점과 BM위주로 후기를

작성해보려고 합니다

[느낀점]

생소한 D, E 지역에 대한

부동산 투자자의 관점과

튜터님의 투자를 바라보는 시각

사실 강의에서 망구99튜터님이

이야기했듯이

D,E 지역에 대해서

부동산 투자를 많이 생각해본적이

없어서 많이 낯선 지역이였는데요

몰랐던 지역에 대해서 알게 된 부분도 좋았지만

새로운 지방 지역을 공부할때 어떤 방법과

프로세스로 공부를 하면 되는지 정말 제대로 알 수 있었어요.

특히!!

공급이 많았던 D, E 지역에서

생활권 순위와 지역에서 선호도를

잘 파악하는게 정말 중요하다고 느꼈어요

내가 만약...?

망구99 튜터님의 강의를 듣지 않고

D, E 지역에 대해서

공부를 했다면 정말 많이 돌아가고

헤맸을 것 같다는 생각이 들었어요.

실력있는 튜터님의 지역 분석을 레버리지 할 수 있는

정말 가치 있는 강의 였다고 생각합니다

각 지역마다 산업, 도시의 특성, 도시의 발전 등

스토리텔링과 함께 지역을 이해하니 더 잘 기억에 남을 것 같아요.

또 가장 크게 와닿았 던 부분은

가격이 싸고 공급이 적은 시기는 좋은 기회이지만...

그 기간이 짧고 시점을 잡기도 힘들다고 생각이 들었어요.

투자자라면 리스크가 있더라도

내가 감당 가능 한 범위 안에서 잃지 않는 투자를 하는

인사이트와 실력이 필요하다는 생각이 들었습니다.

구체적으로 리스크와 기대수익을 계산하는 과정을 통해

튜터님의 투자 포인트들을 배울 수 있는 값진 강의였습니다.

마지막에 시세트래킹 부분도 제가 하고 있는 시세트래킹에 대해서

한번 더 체크해볼 수 있고

BM할 부분을 챙겨놨습니다 ^^

[벤치마킹]

1. 지역을 알아갈 때 그 지역의 스토리텔링으로 기억해보자

-> 도시가 어떻게 확장해가고 어떤 기업/산업들이 있으며 도시가 형성되었는지

2. 공급이 많은 지역에서 부동산 투자자가 분석하고 고려해야할 포인트

-> 공급이 많다고 리스크가 있어서 피하기만 하면 안된다!!!

-> 실력있는 투자자라면 리스크와 기대수익을 계산해 가격이 싸다면

용기 내는 투자자가 되자

3. 꾸준한 시세트래킹으로 '정찰병'을 잘 활용하자

-> 지역을 분석하고 공부하면서 시세트래킹 단지들을 모아가자

-> 싼 가격과 비교평가를 통해 나의 직원들을 채용하자

마지막으로 망구99튜터님의

응원과 함께 주신 메시지가

큰 울림을 줬는데요.

'인생은 월세다' 라는 전한길 저자의 말이

투자자로 공부하고 강의하고 임장가는

힘든 시간 속에

내가 지금 잘 하고 있나??

나 혼자만 힘든 일을 찾아서 하는건 아닌가??

주변 친구들은 안하는데 왜 나만 고생할까??

라는 생각들이 머릿속을 채울때가 많이 있는데요.

내가 지금 어떤 시간, 어떤 인생을 사느냐

내가 한 만큼 낸 만큼 돌아온다는 말이

큰 위로와 동기를 주었던 것 같습니다.

좋은 강의와

많은 인사이트를 나눠주신

망구99 튜터님

감사합니다 :)