아파트분석

일산동구 장항동 킨텍스원시티(2블럭)아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 24조 아인해]

  • 23.09.11

▶ 아파트명

일산동구 장항동 킨텍스원시티(2블럭)


▶ 위치(지도)


▶ 입지평가

1. 직장

동대문구 사업체수 146,057개 / 종사자수 27,696명 


2. 교통

강남 105분 / 시청 89분 / 여의도 100분

  

3. 학군

대화중 80.7% / 한수중 84.2%



4. 공급

고양장항A-4BL 신혼희망타운 2024.03 / 1566세대

고양장항A-5BL 신혼희망타운 2024.03 / 759세대



  


▶ 과거 시세

  


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 일산동구 장항동 킨텍스원시티 M2 35평 현재 매매 13억, 전세 6억

10년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 16.55억 전세 5.5억 

10년 내 저점 매입시: 2019년 8월 매매 8.23억 전세 4.4억 

*고점 매입시 수익률 -32% 

*저점 매입시 수익률 124%


▶ 현장사진


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