열반스쿨 중급반 2강후기 [30기 8조 베스트파트너]

공급/수요/포트폴리오

중개업을 하고 있고, 저도 임대업도 병행하면서,

체계없이 진행하고 있다는 생각은 막연하게 들었지만,

이렇게??

여기까지??

라는 생각을 하면서 강의를 들었습니다.

부린이라고 생각하진 않았지만,

부린이였구나..

지역을 선정했으면 그 지역의 공급이 얼마만큼 있고, 임대차를 맞출경우 향후2년동안 공급이 어떻게 이뤄질건지 예측해서

선정지역을 한곳만 집중하지 말고 내 앞마당을 많이 만들어야 실질적으로 투자하는데 리스크를 줄일수 있다는 생각을 하게 되었습니다.

이곳이 괜찮다 싶으면 그중에서 제일 저렴하고, 위치가 좀 더 좋고, 층이 좋고, 상태가 좋은곳을 매수해서

한참 공실이있었던 적이 있었음에도 불구하고,

입주 물량이 한번에 나와서 그렇지 뭐. 라는 생각만했지

주변 조사를 해본적은 없네요..

임대가격도 주변 부동산에서 그렇게 내면 될거라고 해서 그럼 그렇게 해주세요 라고 관리라는것도 제대로 해본적이 없다는 생각에.. 아. 그러니 물건에 대한 애착심이 없을 수밖에..

그러면서 새로운 물건이 있으면 그냥 사고, 대출받고,

이자내고,,, 또 다른곳에 투자하고 싶으면 그전 투자한 물건 주변 부동산에 몇군데 전화해서 내놓고,

요즘 시세가 이래요... 그러면 네. 그러고 팔고..

아직은 열중반만 들어 사실 임장도 어떻게 하는지, 내 앞마당을 어떻게 만드는건지는 모르겠지만,

저도 앞마당이라는거를 만들어 놓고

좀 더 숨을 고르면서

제대로 투자를 해서 리스크를 줄이고 애착하는 물건을 만들어야겠습니다.

토요일에 동대문 보문동에 가서 서울을 바라보고 왔습니다^^