안녕하세요.

지방투자기초반을 통해

첫지방 앞마당을 만들고 있는 에블띵입니다.

이번 3주차 강의에서는,

망구99님께서 D, E 지역에 대한 입지분석과 중소도시를 볼 때 주의할 점,

지방에서도 돈 벌 수 있는 구체적인 로드맵을

장장 9시간여에 걸쳐서 모두모두 선사해주셨습니다.

다시 한번 망구99님의 진심어린

아낌없는 노하우와 꿀팁 전수에 감사드립니다.

느낀점과 적용점 위주로 후기작성을 하려합니다~

1.마음가짐 정비^^

D&E지역에 대한 마음을 진정성 있게 열고!!

위기는 기회라는 것을,

어떻게든 투자로 연결시켜서 강의에 몰입할 수 있도록!

망구님께서 해주시는 지역분석의 정수를 알 수 있도록!

자세히 쉽게 설명해주셔서,

이번 강의를 듣는 목표를 다시금 명확하게 설정하고

강의 내내 실전에 임하는 마음가짐으로 수강할 수 있었습니다.

2.충청권에서 시야를 넓히자.

지방은 생각도 못하고 월부를 시작한지 5-6개월차인 저는.. 첫 지방 앞마당도 아직 허들이 있습니다.

그런데 망구님께서 충청권을 넘어 경상권까지 [돈 넣기 위한] 지역이해로 넓혀주셨습니다.

저의 업무 특성상, 2박 3일 등 임장이 걱정되었을 뿐,

D&E지역을 앞마당으로 만들고 싶다는 마음이 자리잡았습니다:)

현재 이 지역들에 산재해있는 위험과 기회를 통해,

투자 시야를 한단계 올릴 수 있는 레벨업 기회!! 꼭 잡아야겠습니다!

3.지역분석과 임보특강 콜라보!?! ㅎㅎ

-지역개요를 설명해주시면서, 어떻게 임보에 뽀인뜨만 녹일 지 알짜배기만 콕콕! 짚어주시며,

임보템플릿으로도 활용할 수 있도록 [[초보맞춤형! 투자로 연결하는 임보]] 설명을 해주셨습니다.

"아 나도 다음번 임장지 입지개요나 분석 때는 저렇게 투자와 연결해서,

실제 수요-투자와 연결될 수 있는 뽀인뜨를 잘 잡아봐야겠다!"

다짐할 수 있었습니다.

-지역특징, 인구 규모, 직장 수와 질, 학군의 여부/정도, 환경/생활권 발달정도..

임보에 넣어야하는 것도 알고 있었고, 투자물건을 찾아내기 위한 과정인 것도 알지만,

임보를 쓰는 순간만 되면 [[왜]] 이런 항목을 쓰는지 본질을 망각하기 쉬운데,

다시한번!!

[[왜]] 우리가 이런 입지요소들을 봐야하고, [[어떤 점]]을 투자를 위한 수요로 연결시킬 수 있는지 배웠습니다.

다음 임보때 무조건 적용해야겠습니다.

4.지역별로 다르다!

수도권/지방 - 투자를 위해 중점을 두어야 하는 입지특성이 다르다는건 알았지만, 지방은?!

지방이라고 해서 무조건 신축과 환경인 것이 아니라,

지방/도시 마다 투자로 연결시켜 볼 선호도요인들이 다르고,

이는 손품과 발품을 열심히 공들여서 하나씩 알아가야하는 것임을 깨달았습니다.

당장 모르겠다고 좌절하지 않고, 너무 어렵다고 힘들어하기보다.

한번 더 전화임장을 하고, 한번 더 내 손품과 발품을 연결시켜 보는 등의 행위를 통해

해결해가는 경험을 쌓으며 직접 행동하는 투자자가 되어야겠습니다.

5.무조건 시세트래킹!

앞마당 5개가 아니어도!

앞마당이 1개여도 무조건 나의 정찰병을 세우자!

내일 단지임장과 매물임장을 마치고,

선호단지를 분석하고, 결론을 내고, 현 임장지 조사를 마무리 지으며,

3월초에는 시세트래킹 파일을 만들어서

그동안 제가 들인 손품과 발품 시간을 헛되이 하지 않고,

투자와 연결짓는 기다림의 시간을 만들어 나가겠습니다.

그리고 제가 할 수 있는 최선의 투자 상황이 있다면

용기를 내어 투자하겠습니다.

그래! 계속 해보자 나를 믿고!

내 앞에 이미 난 그분들의 발자취를 믿고 가보자!

망구99님과! 선배님들과! 멘토님들 튜터님들이 앞에서 끌어주시니!

버티면서 조금씩 가보자!

지방투자초보분들을 위해,

이것만 알면 누구나 잃지 않는 지방투자를 할 수 있도록!

그리고 D와 E지역에 대한 분석과 실전투자 연결에서도!

넓게! 좁게! 크게! 샅샅이! 숲과 나무를 모두 볼 수 있도록

아낌없이 가르쳐주신 망구99님께 다시 한번 감사드립니다!

잃지 않는 투자! 돈버는 투자!로 보답하겠습니다!

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