관련 강의
[최저가 할인] 내 종잣돈 2배 불리는 소액 투자 방법 - NEW 지방투자 기초반
김인턴, 권유디, 재이리
안녕하세요! 진짜를 찾는 여정, 썸업입니다.
3주차 강의를 마치고 마음과 머리속에
계속 오래도록 남아있는 여운은 먼저 앞서 실행하고
반복의 가치로 하루하루를 보내신 선배님의 경험과 가르침입니다.
첫 강의 였던 열기에서 현재 자기 자신의 위치에서
가장 바로 앞단, 먼저 배울수 있는 사람에게서의 배울점을 벤치마킹 하는 것.
단계(1 -> 3 -> 10 -> 30) 가 있다고 했던 너바나님의 가르침이 생각이 납니다.
현재 가장 저에게 필요한 한가지, 또 한가지들을 배워나갈 수 있었던 시간이었습니다.
다시 한번 이번 강의를 정성스레 준비해주시어 진심으로 감사하다는 말을 전하고 싶습니다.
망구님의 적용할 점들을 제 저의 임보와 임장에 적용하여 실력을 키울수 있는데 실행하여
꼭 제것으로 만들어 나가겠습니다.
강의중에서도 망구님의 해주셨던 말씀도 그렇듯
아직 임장을 가보지 못한 지역을 분석하는 강의를
몇 시간동안 몰입하여 집중하여 내것으로 만드는 일은 100% 이해하기가 어려운 것은 사실입니다.
지역과 지역명이 낯설고, 각 지역마다 다른 입지와 가격들을 이해하고
머리속으로 기억하는데까지는 순간적인 집중으로 기억을 해도,
깊게 이해하고 오래 기억하기가 쉽지 않으니까요
그래서 인지 이전 까지 강의를 듣고나서는,
강의 에서 나온 지역을 내가 잘 이해했는가? 라는 잣대로 스스로
들이대고 머리속에 잘 남지 않아 집중해내기가 쉽지는 않았었는데요..
이번 지기 강의를 통해서는 그런 기준으로 바라보기보다.
되려 2강에서는 바로 앞 선배들의 접근 방법들을 보면서
'어떻게 접근하는지'를 보고 배워나갔다면
3강에서는 어려워하는 부분들을 캐치해주시고 하나하나 '이렇게 해보셔야 한다'라는 것으로
받아들여지며 큰 맥락에서 강의교안의 지역도 지역의 이해이지만
공급량, 의사결정, 시세트래킹, 가격과 입주물량에 대한 이해, 각 임보 장표들의 구성들등.
하나하나 현재 필요한 벤치마킹하면서 들어볼 수 있게 되었습니다.
무엇보다 중요한 것은 투자자로서 지역을 이해하는 것으로 귀결되고
지역을 이해하며 지역민, 사람을 이해하는 과정들을 응집해나가는 것 입니다.
그에 따른 질문과 답을 찾아가는 과정들인 현재의 시간.
임장과 임보라는것도 다시 한번 새길수 있게되었습니다.
임보에 적절한 질문들을 배치하여 (ex.원페이지) 임장보고서의 의미와 방향을
잃지 않고 하나의 지역보고서로 이어질 수 있도록 하는것이 첫번째 적용할 점입니다.
적용할 점
- 각 지역 분석 질문지 bm하여 원페이지 정리하고 분석 마무리하기
- 인구이동 : 전출/전입 비율 1 적용하여 교류량 생각하기
- 학급당 학생수 -> 전교학생수까지 데이터를 보고 초교자녀 가정의 양 유추해보기
- 생활권 : 키워드 정리하되 상권위주가 아닌 생활 다방면으로 정리하여 기억하기
- 단지분석후 상/중/하 키워드 정리
지방의 공급량.
그안에서의 D/E지역 규모의 도시에서
공급을 이해하는데, 입주물량과 공급량을 바라보는 단계부터 가격과의 특징
그에 따른 투자의사결정의 알고리즘까지가 가장 깊은 인상을 주었습니다.
아직 실전투자 경험이 없어 직접 투자를 해보지 않은 이 시점
공급에 대해 완벽히 이해하고 공감하지 못하는 부분도 있겠지만
유달리 이번강의에서는 '공급'을 어떻게 바라봐야하는지..
단순 리스크로만 볼 것이 아닌, '기회'가 될 수 있기도하고 되려 '용기'까지
단계를 생각해볼 수 있는 관점으로도 확장되었습니다.
가격이 싼지 비싼지를 구분할 줄 아는 것.
내 투자 범위와 현재 감당가능한 투자임을 아는 것
가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리고 지켜나가는 것.
그리고, 나를 아는 것.
아는 단계를 지나, 리스크와 기대수익의 줄다리기안에서
명확히 나를 믿고 내릴 수 있는 투자의사결정을 내릴 수 있는 한해로
마감될 수 있도록 달려야겠다는 다짐으로 후기를 마감해봅니다.
다시 한번, 강의 준비해주신 망구님! 너무 감사드리며,
내일 부터 단임있을 조원들과 이야기 많이 나누고 같이 3주차,4주차 화이팅 해나가겠습니다~!
31조도 화이탱!
적용할 점
- 의사결정 단계 거실 원씽캘린더에 적어놓고 올해 첫 투자까지! 보며 의사결정 되새기는 훈련하기!
- 공급캘린더내 단지 추가,입주물량 전후 표시!
- 2월 마지막주까지 시세트래킹 파일과 단지 점검하기
