안녕하세요~ 초록뷰를 좋아하는 초록이 입니다.
너바나님의 이번 강의도 역시 부동산 공부하는데 있어 많은 도움이 되었습니다.
현명한 투자자가 되는 길은 이번주 과제를 완수 하는 것 이겠죠? ㅎ ㅎ
비전보드 리뷰
지난 과제였던 비전보드 샘플을 가지고 리뷰를 해주시면서
현실에 있는 삶을 꿈꿔라.
목표와 필요자금을 연결해서 비전보드를 짜는게 좋다.
그리고 이것을 엑셀로 잘 정리해라.
이렇게 말씀 하시며 '돈' 이라는 건 그에 맞는 그릇을 찾아가서 사람이 돈을 담을 그릇이 안되면 다른 사람에게 찾아간다. 고 하셨습니다. 와우~ 정신이 번쩍!
그래~~~ 지대로 공부하자!
1년안에 반드시 투자하자! 2024년은 배운데로 투자하리라!고 마음 먹었다.
시간의 4분면을 보여주셨다. 앗! 나의 비전보드에 이걸 빠트렸네...
그래서 바로 작성 들어갔다.
이리 중요한 것을 하지 않았다니. . . 지금 내가 집중 해야 할 것이 한 눈에 보인다.
해보고 안 해보고는 천지 차이가 맞다. ㅎㅎ
너바나님의 말씀처럼 시간 관리를 잘 해보자! 중요한 일을 우선으로 하자! 중요하지 않은 일은 하지 말자!
음~~~~~~~~~~ 주부이자 엄마인 나는 빨래,청소,장보기,식사 준비를 외면 할 수 있을까?
앙~~~~~~ 노력해보자!
계속이어서~
어떤 일을 지속하려면 재미와 의미가 있어야 한다.
투자를 잘 하면 재미도 있고 의미도 있다.
이런 날이 나에게도 올 것을 기다리며 인내하리라~~~!
성공한 투자자가 되려면 1만 시간을 투자해야 한다고 하셨다. 어느 분야든 전문가들은 1만 시간을 투자했다.
1만 시간을 채우려면 1년에 1000시간을 채워야 하고 한 주에 20시간을 채워야 한다.
그래서 너바나님은 평일 2시간, 토요일 10시간, 일요일은 가족과 함께하길 권장하셨다.
평일에는 월부닷컴 자주 들여다 보고 강의 듣고 과제 하다보면 2~3시간은 채워지는 것 같다.
토요일은 임장을 본격적으로 배우기 전이라 독서로 시간을 채워야 겠다.
반드시 내가 실행 할 수 있는 시간을 채워나가리라~~~!
고수의 투자원칙
고수들은 하락장에서 잘 버티고 싸게 산다. 상승장 에서는 남들이 분위기에 취해있을 때 판다.
피터린치는 말했다,
"투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시 할 수 있는 지에 달려있다." 고 말씀하시면서 우직함과 배짱이 있어야 함을 말씀하셨다.
월부강의를 신청하고 나서 20~30대가 많다는 것을 알고 내가 늦은건가? 하고 살짝 우울했다.
곧 50이 다가오니 3~5년안에 시스템을 빨리 만들어야 겠다는 조금도 생겼다.
그런데 이번 강의에서 일찍 성공하는 것도 좋겠지만 인생의 전성기가 70,80,90이면 어떠냐? 이것도 좋다고 하셨다.
일찍 성공해서 망하는 것보다는 좋다고 말이죠~~
난 이 말씀이 차(tea)에서 올라오는 따스한 김처럼 가슴에 들어왔다.
투자는 10년은 해야 열매가 잘 맺힌다고 하니 조급하게 먹지 말자.
60대가 인생의 황금기가 되도록 준비해보자!!!
고수는 잃지 않는 투자로 시작해서 수익을 내는 투자를 한다고 한다.
처음에 과한 욕심을 내지 말라는 의미로 받아들였다.
잘 배워서 초록이의 첫 투자도 고수들이 했던 것 처럼 잃지 않는 투자로 시작하고 싶다.
*사와카미 이스토(일본의 워런버핏)의 말씀*
첫째, 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.
둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다.
셋째, 자신이 5년,10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.
농사꾼의 마음으로 ~란 말 명심!
부동산 가치를 평가하는 방법(10년뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트를 찾는 법)
좋은 투자는 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것 이라고 말씀하시며 소나타와 제네시스가 가격이 같다면?
이라고 질문을 던지셨다. ㅎ ㅎ ㅎ 당연 제네시스지! 너무나 좋은 비유에 이해가 잘 되었다.
좋은 차를 보는 안목이 있듯이 아파트도 당연히 이게 좋은 아파트지! 라고 말 할 수 있는 가치 있는 아파트를 판별 할 수 있는 법을 알려주셨다.
부동산의 가치는 아래의 것들이 좋은 지역이 가치가 있는 부동산이라고 하셨다.
1.직장
2.교통(직장으로 가는 대중교통)
3.학군
4.환경(사람들이 좋아하는 커뮤니티가 있는 동네)
5.호재와 악재
6.브랜드
위 여섯가지를 감안하고 아파트를 매수해라.
