안녕하세요.

우리 모두가 바라는대로

우바로입니다.

열반스쿨중급반 3주차 강의를 수강했습니다.

두 번째 열중 강의 수강이더라구요!

처음 열반스쿨중급반 강의를 들었을 때가

2022년 10~ 11월 경이었는데, 1년이 훌쩍

지난 시점에 다시 수강하게 되어 감회가 새로웠어요.

당시 첫 번째 열반스쿨 중급반도 참 좋았습니다.

하지만 1년의 시간이 흐른 뒤에 다시 수강한 열중반은,

그리고 너바나님의 3주차 강의는 더욱 뜻깊었습니다.

오늘 후기에서는 강의에서 배운 내용과 더불어

깨달은 점, 그리고 앞으로 어떻게 나아가면 좋을지에 대한

개인적인 생각도 담아보려고 합니다.

각 파트별로 중요하다고 생각되는 점을

2가지씩 뽑아봤습니다!

너바니님께서는 강의 시작에 앞서 한 가지 당부하셨습니다.

성장하는 사람과 성장하지 못하는 사람의 가장 큰 차이를

'행동하는 힘'에서 찾았다고 하셨어요.

우리에게 반드시 '행동할 것'을 당부하셨습니다.

성장하는 것의 본질은 내가 배운 것을 행동으로 옮기는 것이고

만약 재수강생이라면 배운대로 잘 행동하고 있는지

스스로 돌아보는 시간을 반드시 가질 것을 짚어주셨습니다.

강의를 통해 배운 내용을 그대로 행동으로 옮기는 것이

무엇보다 중요하다고 강조해주신 만큼, 배운 내용을

일상에 적용하는 걸 명심해야겠습니다.

하락장에서 10억 버는 방법

너바나님께서는 가장 먼저

하락장에서 10억을 벌기 위한 방법을 알려주셨어요.

제가 생각하는 핵심내용은 2가지입니다.

(1) '하락장'에서 10억을 달성하기 위해 어떤 것을 사야 하는가

(2) 그 과정에서 나의 마음가짐은 어때야 하는가

핵심적인 2가지 내용에 대해서 조금 더 자세하게 살펴볼까요?

(1) '하락장'에서 10억을 달성하기 위해 어떤 것을 사야 하는가

너바나님은 '가치 있는 물건'에 대해서 언급하셨습니다.

(가치 평가 요소에 대한 구체적인 설명은 열반스쿨 기초반에서 들으실 수 있습니다.)

"가치가 있는 것은 그래프가 우상향하기 마련이에요.

가치가 우상향하는 과정에서 가격의 등락은 있겠지만

가격은 결국 가치를 따라서 장기적으로 우상향하게 되어있습니다."

-너바나님-

저는 원래 가치 있는 아파트나 부동산이란

역에서 가까우면 장땡인 줄 알았던 사람입니다.

다른 요소는 하나도 고려하지 않았어요.

지하철이나 기차역의 위치와 종류에 따라

사람들의 선호도가 다르다는 걸 전혀 몰랐어요.

그저 역이랑 가깝기만 하면 완전 좋은거라고

스스로 만들어 둔 세계 안에 갇혀있었습니다.

저에게 입지는 고려대상이 아니었던거죠.

그런데 너바나님께서는 강의를 통해서 '입지'에 대해 언급하셨어요.

입지뿐만 아니라 너바나님께서 생각하시는 기준에 대해 알려주셨는데요.

아파트의 연식, 전고점, 전세가율 등에 따라서

도대체 우리가 어떤 아파트를 사야하는 것인지

살펴볼 수 있도록 정리해주신 게 인상적이었어요.

이러한 기준을 서울/수도권에 곧바로 적용해볼 수 있다는 점이

뭔가 가슴이 떨리게 만들었던 순간인 것 같습니다!

(2) 그 과정에서 나의 마음가짐은 어때야 하는가

"세상은 하수에게는 지옥이지만 고수에게는 놀이터입니다."

너바나님이 강조하신 말씀이 기억납니다.

이 자본주의 세상은 아무것도 모르는 하수에게는 지옥 그 자체이고,

실력있는 고수에게는 그저 재밌게 놀다 가는 놀이터인 것이죠.

저에게 아직 이 세상은 지옥인 것 같습니다.

모르는 것도 너무 많고, 쌓은 자산도 매우 자그마합니다.

그러니 놀이터로 만들기 위해 고수의 길로 걸어가야겠죠.

세상이 내가 투자를 모른다고 해서 나의 사정을 봐줄까요?

절.대. 그렇지 않을 겁니다.

오히려 나의 상황을 가지고

더욱 심한 장난을 칠 수도 있는게 세상입니다.

투자는 공부해서 실력을 키워야 하는 영역임이 분명합니다.

저는 투자라는 영역은 일확천금, 로또 같은 것에 가깝다고 생각했어요.

그저 한 순간 타이밍에 의해서 큰 돈이 오가는 게임이라 생각했습니다.

그런데 막상 투자공부를 하면서 성공장 자산가들을 살펴보니

그저 '운'이 좋기만해서는 절대 큰 자산가가 될 수 없다는 걸

깨닫게 되는 것 같습니다.

실력을 꾸준히 키워나가면서 끝까지 이 시장에서 기회를 살펴야 합니다.

그렇게 나의 실력을 토대로 오랜 기간 버티는 사람만이

기회를 잡을 수 있다는 걸, 운을 끌어당길 수 있다는 걸 알았습니다.

이제 기회가 오고있다고 합니다.

강의 시작에 앞서 너바나님이 말씀해주셨다는 내용 기억하시나요?

'행동하는 힘'이었죠.

아는 걸 진짜 행동으로 옮기면서 실력을 키우려고 노력하는 중인지

스스로 한 번 물어보는 시간 가져보시면 좋겠습니다.

저도 스스로에게 물었습니다.

"나는 진짜 배운대로 행동하고 있나?"

월급쟁이가 경제적 자유를 달성하기 위한 방법

저와 같은 월급쟁이는 진짜 경제적 자유를 달성할 수 있을까요?

'가능합니다'

단, 부자가 된 사람들의 방식을 그대로 따라야 합니다.

반드시 월부일 필요는 없습니다.

하지만 저는 월부를 택했습니다.

여기에는 좋은 선생님들이 계시고, 훌륭한 동료들이 있고,

선생님의 제자들은 모두 부자가 되었기 때문이죠.

경제적인 자유를 달성하기 위한 핵심내용은 2가지였어요.

(1) 부가 쌓이는 단계가 있고, 각 단계별로 해야 할 일을 명확하게 알아야 한다.

너바나님께서 부가 쌓이는 단계마다 주요 포인트가 다르다는 걸 짚어주셨어요.

1억까지 갈 때, 4억까지 갈 때 ... 30억까지 갈 때...

50억까지 갈 때, 100억까지 갈 때...

목표한 자산 수준까지 도달하기 위해서 반드시 각 단계를 거쳐야 하는데요.

각 단계에서 어떤 부분에 중점적으로 에너지를 쏟아야 하는지

찐부자인 너바나님이 생각을 행동으로 옮기셨던 내용을 들었습니다.

저는 그냥 '돈을 벌겠다!'는 마음가짐과 행동만 있으면 된다고 생각했는데요.

진짜 부자가 되는 길은 각 단계를 반드시 거쳐야 하고

그 단계마다 해야 할 일이 다르다는 건 아예 몰랐어요.

그래서 굉장히 신선했습니다.

지금 저는 어느 단계를 거치고 있는지 살펴봤습니다.

살펴보니... 아직 새싹도 자라지 않았더라구요 ㅎㅎㅎ

하지만 그럼에도 불구하고 제가 앞으로 가야 할 길,

힘들겠지만 기어코 가고자 하는 길로 나아가는 과정에서

어떤 미래를 마주할 것인지, 어떤 포인트가 있는지

정리해보는 작업이 신선하고 즐거웠습니다.

그리고 좀 더 구체적으로 그릴 수 있어서 설레더라구요!

(귀한 가르침 주신 너바나님 다시 한 번 감사드립니다.)

(2) 투자자로서의 정체성을 반드시 확립해야 한다. (투자자 vs 직장인)

투자자의 정체성이 정말정말정말정말x1000000 중요한 것 같습니다.

저는 지금껏 어떤 정체성을 확립하고 꾸준함을 발휘할 것인지

깊이 고민했던 적이 없습니다.

'투자야 그냥 하는거고... 직장이야 그냥 계속 다니는 거니까...

언젠가는 뭐 은퇴하지 않을까...?'

라는 막연한 생각과 함께 투자공부를 이어왔습니다.

그런데 너바나님께서 아주 근본적인 질문을 던지셨어요.

"여러분은 월급쟁이 투자자가 될 건가요?

아니면, 투자하는 직장인이 될 건가요?"

머리를 한 대 띵~~ 하고 맞은 것 같았어요.

월급쟁이 투자자라함은 월급쟁이로서 종잣돈을 모으지만

정체성은 투자자라서 투자에 훨씬 더 무게를 두는 사람을 지칭하고,

반면에 투자하는 직장인은 그 반대를 지칭하는 의미입니다.

저는 스스로 어떤 사람이 될 것인지 내면의 대화가 부족했고,

정체성을 확립하지 않은채 지금껏 걸어왔다는 생각이 들더라구요.

저는 '월급쟁이 투자자'가 되고싶습니다.

직작인으로서의 정체성보다 투자자로서의 정체성을

명확하게 확립한 채 앞으로 투자생활을 이어나가겠습니다.

단순히 1~2채 만으로는 제 목표자산을 달성하기 어려울 겁니다.

시스템을 만들어야만 그걸 토대로 자산이 불어날 수 있습니다.

커다란 자산은 반드시 시스템을 통해 만들어지는 것이죠.

그게 가능하려면 스스로 정체성을 명확하게 잡고 가야합니다.

제가 스스로 흔들리지 않기 위해서이기도 합니다.

너바나님께서도 제대로 된 결과가 나오기까지 7~8년이라는

엄청나게 긴 시간이 걸렸다고 하시더라구요.

그런데 저는 지금 어떤가요...? 고작 2년 좀 안 되는 시간 동안

제가 쌓을 수 있는 통찰력이란 없었을 겁니다ㅎㅎ

정체성을 제대로 확립한 상태에서 결국 묵묵히 버티면서

꾸준하게 나아가는 것이 가장 중요한 것 같습니다.

조급해하지 말고 하루하루 해야 할 일을 묵묵히 해내는 것이

무엇보다 중요한 태도일 것 같습니다.

너바나님의 실전투자 경험담

너바나님의 실전투자 경험담이 상당히 인상적이었습니다.

우리가 시행착오를 되도록 덜 겪으며 성장하길 바라는

너바나님의 진심어린 마음이 느껴져서 감동적인 시간이었습니다.

실전투자 경험담에서의 핵심내용도 마찬가지로 2가지입니다.

(1) '혼을 담은 투자자'로 성장하는 것의 중요성(몰입 & 습관)

너바나님은 어느 시점에 이르렀을 때

자신의 동료에게 '당신은 투자에 혼을 담고 있습니까?'라는

질문을 받으셨다고 합니다.

그 동료는 정말 혹독한 환경 속에서도

해야 할 일보다 더 많은 것들을 해내더라는 것이

너바나님의 설명이었어요.

그 시점 이후로 스스로의 투자활동에 떳떳해지기 위해

정말 제대로 몰입하게 되셨다고 하네요.

그렇게 몰입을 시작하면서 좋은 습관을 유지했다고 하십니다.

임장을 하는 것, 임장보고서를 작성하는 것,

독서를 하는 것, 강의를 듣는 것...

우리가 독/강/임/투라고 일컫는 기본이 되는 토대를

꾸준히 쌓아올리셨던 것 같습니다.

그렇게 너바나님은 몰입과 습관이라는 영역에서

자신만의 성을 공고하게 쌓아올리셨더라구요.

너바나님의 말씀을 듣고 또 한 번 스스로를 돌아봤습니다.

'나는 몰입하고 있나?'

'나는 제대로 된 습관을 형성하고 유지하고 있나?'

2가지 질문에도 역시 "No" 라는 대답이 나왔습니다.

그럼 어떻게 할 것인지 스스로 물었습니다.

그리고 이내 스스로 물었던 그 질문이 어리석었다고 깨달았습니다.

그냥 하루하루 해야 할 일을 꾸준히 묵묵히 해내면 되는데 말이죠.

여기서 너바나님의 가장 강력한 무기가 등장합니다.

바로 '끈기'입니다.

(2) 끈기의 힘! 버티는 것의 중요성(GRIT)

너바나님께서 수익을 얻는 것의 핵심으로

'버티는 것'을 강조해주셨습니다.

정말 간단하죠...?

수익을 얻기 위해서는 버티면 되고,

못버티면 수익을 얻을 수 없는 거죠.

단, 하락장에서도 같은 포지션을 취해야 하는 겁니다.

하락장에서도 바보처럼 계속 투자하지 않았다면

너바나님은 지금 강단에 설 수 없었을 것 같다고 하셨어요.

너바나님께선 버티며 끈기를 발휘하는 과정이

'기나긴 터널을 지나는 것처럼 칠흑같이 어두웠다'고 회상하셨어요.

앞으로 나아가고는 있는 것 같지만 아무것도 보이지 않는 상황...

상상만 해도 막막하지 않나요?

그런 상황에서도 너바나님은 꾸준히 나아가고 있었고,

그렇게 나아간 덕에 지금의 자산을 만들어내실 수 있었던 것 같아요.

너바나님의 가장 큰 무기는 '버티는 힘'입니다.

투자의 성공한 사람들 대다수는 버티는 걸 잘하는 사람이라고 합니다

동기부여보다 중요한 요소라고 수차례 강조하셨습니다.

동기부여는 잠깐 하고 사라질 수 있습니다.

하지만 버티는 건 매일매일 꾸준히 습관을 만들어내는 힘이라고

볼 수도 있을 것 같네요.

안젤라 더크워스의 책 『그릿』에는

절대 포기하지 않는 태도, 불굴의 의지를 뜻하는 GRIT이 나옵니다.

탁월성에 도달하는 데는 지름길이 없으며 결국 'GRIT'이

성공에 이르게 만드는 핵심적인 요소라는 걸 언급하는데요.

모든 성공한 사람들은 끈기가 있었고

너바나님도 끈기가 있었고

너나위님과 멘토님들도 끈기가 있었고

튜터님들도 끈기가 있었으니

저도 끈기가 있어야 합니다.

꾸준한 열의를 발휘하는 것이 저의 미션입니다.

수강생 질문에 대한 너바나님의 답변(열반스쿨중급반만의 특권)

열반스쿨중급반에서는 사전에 수강생분들의 질문을 받습니다.

수백개의 질문 중에서 너바나님이 모든 수강생분들께 도움이 될 만한

수십개의 질문을 선정하여 직접 답변을 해주시는데요!

선정된 질문에 대한 너바나님의 답변을 들으면서

정말 귀중한 시간이라는 걸 깨달았습니다.

제가 궁금했던 내용도 있었던 것은 물론이거니와,

현재 수강하는 수강생들의 관점에서 궁금할 만한

거의 대부분의 질문에 대해 답변해주셨기 때문입니다!

몇 가지 대표적인 질문과 그에 대한 너바나님의 답변,

그리고 나아가 저는 현실에 어떻게 적용할 것인지

정리해보려고 합니다.

질의응답 세션은 아래 2가지 주제로 크게 구분해볼 수 있었습니다.

(1) 기본적인 투자원칙과 투자기준에 대한 궁금증

많은 동료분들의 질문에 너바나님께서는

기본적인 투자원칙과 투자기준을 토대로 많이 답변해주셨는데요.

저/환/수/원/리 라는 월부의 부동산 투자 기본 원칙에 대한 내용,

지방과 수도권의 입지 가치를 평가하는 기준에 대한 내용,

가장 기본적인 부를 쌓는 과정에 대한 내용 등

열반스쿨 기초반을 통해서 배울 수 있는 것들에 대한 궁금증을

많이들 품고게시는 것 같았습니다.

저는 처음에 열반스쿨기초반을 듣고 아주 뼈를 제대로 맞았습니다.

노후준비라는 것은 아예 생각도 하지 않았었고,

기본적인 부동산 투자의 원칙에 대한 건 둘째치고

부동산 투자라는 것에 원칙이 있을 줄은 상상도 못했기 때문이죠.

<월부카페에 올렸던 첫 번째 열반스쿨기초반 강의후기_2022.09.12>

https://cafe.naver.com/wecando7/6481797

제가 느꼈던 열반스쿨기초반의 감동을

동료분들도 꼭 느껴보셨으면 좋겠습니다.

첫 번째 열반스쿨기초반을 들었던 뒤에 총 2회 재수강을 했던 것 같습니다.

매번 들을 때마다 강의가 정말 새롭더라구요.

아무래도 수십년 간 쌓아올린 너바나님의 경험을

한 번에 흡수하기란 사실상 불가능하다고 봐야겠죠.

그래서 제 경험이 조금씩 쌓일 때마다 보이는 것들이,

깨닫게 되는 내용이 달라졌던 것 같기도 합니다.

저는 열반스쿨 기초반을 들으면 다음과 같은 것들을

배울 수 있다고 생각해요.

도대체 부동산 투자에서 절대 어겨서는 안 될 '기본 원칙'이 무엇이고,

우리는 왜 그것을 지켜가면서 투자를 해야 하는가에 대한 근본적인

물음을 던져볼 수 있습니다.

그리고 무엇보다도 우리가 당면한 중요한 난제인 '노후 대비'를

도대체 왜 해야 하는 것이고, 어떻게 해낼 수 있을지

구체적인 설명과 함께 가이드라인을 제시해주십니다.

그리고 한 걸음 더 나아가서,

우리의 '최종 목표'는 무엇이고 그 목표를 달성하는 과정을

순차적으로 살펴볼 수 있도록 방법을 알려주십니다.

각 단계를 디테일하게 살펴보면서

나의 노후대비와 실질적인 방법에 대해서

꼭 배워보셨으면 좋겠습니다.

열반스쿨 기초반: https://weolbu.com/product?displaySeq=2625&fromUrl=/class

(2) 현재 시장에 대한 궁금증과 서울 투자에 대한 관심

정말 많은 분들이 서울투자에 관심을 갖고 계신 것 같더라구요.

(사실 저도 관심은 가지고 있습니다... 다만 종잣돈이 없을 뿐...♡)

열반스쿨중급반을 수강하신 동료분들뿐만 아니라,

요즘 정말 많은 분들이 서울/수도권에 관심을 갖고 계신 것 같아요.

앞서 너바나님께서 하락장에서 10억 이상 벌 수 있는 방법에 대해 알려주시면서

서울에 바로 적용해볼 수 있는 기준을 알려주셨었는데요.

거기서 더 나아가서 우리 동료분들은 좀 더 디테일하게

'서울'이라는 지역을 파헤쳐보고 싶어하시는 것 같았어요.

서울 안에서도 본인의 수준에 어느 지역과 단지를 노려볼 수 있는지

좀 더 구체적인 가이드라인이 필요하신 것처럼 느껴졌어요.

서울의 투자기준을 하나하나 현장에 대입해보면서

경험을 할 수 있는 강의가 바로 '서울투자기초반'입니다.

서울투자기초반이라는 강의가 새롭게 생긴 이유가 있겠죠?

서울이라는 지역이 이제 투자할 수 있을 만한 시장이 되었기에

강의로 따로 만들어진 것이라고 생각했습니다.

(모든 것에는 다 이유가 있다!)

열반스쿨기초반에서도 배울 수 있는 투자기준을 토대로

서울이라는 핵심 지역을 좀 더 넓게, 조금 더 쪼개어서

보다 면밀하게 살펴보는 뜻깊은 경험을 해보셔도 좋을 것 같습니다!

서울투자 기초반: https://weolbu.com/product?displaySeq=2626&fromUrl=/class

월부라는 소중한 환경에서 공부할 수 있음에

저는 여전히 감사한 마음을 지니고 있습니다.

누구보다 훌륭한 동료분들과 함께 호흡할 수 있다는 것,

잘못된 방향으로 나아가지 않도록 방향을 짚어주시는

어디서도 볼 수 없는 최고의 스승님들이 계신 곳이라는 점,

그리고 그 스승님들의 스승님들께서도 지금도 실전투자자로서

필드를 누비고 계시다는 점은... 뭐라 설명할 수 없는 벅찬 느낌이 있습니다.

원씽에서 멘토를 찾으라는 이야기,

부자의 언어에서 멘토를 찾으라는 이야기,

멘탈의연금술과 돈이라는 책에서도 멘토를 찾으라 조언합니다.

성공한 모든 사람들, 그리고 그 사람들이 쓴 책에서는

모두 월부라는 방향을 가리키고 있는 것 같습니다.

귀중한 배움의 기회를 얻을 수 있는 환경에 있음에,

인생의 큰 뱃머리를 돌리는 경험을 할 수 있음에 감사합니다.