열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 120조 베러라이프]

안녕하세요!!

더 나은 삶을 향해 나아가는

베러라이프 입니다.

이번주 강의는

부동산 투자 공부의

뼈대가 되는 내용이었다고

생각됩니다.

이번에 습득한

원칙들을 잘 새기고

모든 공부와 투자의 상황에서

꺼내 적용하겠습니다.

1. 싸게 사고 비싸게 파는 것.

이게 다인데!!

심플하게 생각해서 투자를 할 때 가장 기본인 것은

살때는 저렴하게 사고 내가 팔때는 비싸게 팔아야

수익이 남는다는 것입니다.

그것을 모르는 것이 아닌데

여러 비관적인 내용에 흔들리게 되고

잘 모르면서 불확실한 내용에 들뜨게 되고

그러면서 정확한 판단을 못하게 되는 것 같습니다.

"투자의 성공 여부는

얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는 지에 달려있다."

- 피터린치

이번 강의를 통해

좋은 투자 기준 (잃지 않는 / 수익률이 높은)을

잘 파악하여 좋은 가치의 물건을 싸게 사고

묵묵히 기다리며 수익을 창출하는 자세를

가져야겠다고 생각하였습니다.

2. 가치를 잘 알아보는 힘!

투자를 고려할 때는 내 시각으로 보는 것이 아니라

타인의 시각으로 보았을 때 가치가 높은 것을 판단해야 합니다.

거주하는 목적 중 큰 것 중에 하나가

돈을 버는 직장이 있을 것이고 그럼 직장이 많은 곳

그 중에서도 높은 퀄리티의 직장이 많은 곳

또 그 직장이 많은 곳으로 이동이 편리한 곳

아이들이 좋은 교육을 받을 수 있는 곳

쇼핑과 문화 생활 등의 생활하는데 편리한 곳

이러한 입지 들을 잘 비교하고

같은 값이면 가치가 높은 곳을 잘 판단하는 눈이 필요합니다.

이러한 입지들에 대한 중요성과

각 요소에 대해 자세한 근거와 고려 해야 할 사항을 배웠습니다.

그중에서는 생각하지도 못했던, 그러면서도 꼭 체크가 필요할 것 같은 요소가 많이 있었고

투자에서 많은 요소들을 세밀하게 확인하고 분석해 봐야 한다는 것을 느꼈습니다.

3. 실행은 꼭 하되, 안전하게!

월부안에서 공부하면서 지양해야 할 것 중 하나가

공부만 계속하면서 투자를 실행하지 않는 것이라고 배웠습니다.

그러면서도

어찌보면 인생에서 가장 큰 금액의 투자를

잘 알아보지 않고 감으로 또는 일부 정보로만 하게 된다면

그것은 투자가 아니라 투기로 볼 수 있다고 말씀하셨습니다.

매매가는 전세가 밑으로 떨어지지 않는다는 원칙

입지독점성을 갖춘 곳은 결국 오른다는 것

나의 투자 물건의 전세 사이클에 맞춰 단기 공급 흐름

최악의 상황을 대비한 플랜B 준비

위 사항들을 잘 고려해서 안전하게 투자하는 것이

반드시 필요하겠구나 하는 것을 배웠습니다.

<적용해볼점 (현시점)>

• 부동산 입지 조건 정리 / 임장때 조원분들과 나누기
• 독서 / 강의 / 임장 꾸준히 하고 정리하기
• 24년 1분기 안에 1호기 투자하기
• 부자의 태도 갖추기

이번 강의에서 습득한 내용

잘 복습하고

습관화 / 실전 적용을

꼭 실천하도록 하겠습니다.