열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 32조 올레디]

양파링님의 경험과 노하우가 담긴 매수 후 전세 맞추기 파트였습니다.

매수가 끝이 아닌 전세까지 잘 맞춰야 한다는 것은 알고 있었지만 사실 아직 1호기가 없는 입장에서는 막연한 얘기였었습니다. 양파링님의 올해차 계약서를 보면서도 내가 과연 할 수 있을까 라는 생각이 없다면 거짓말일 것입니다.

하지만 언제든 강의자료를 펼쳐서 확인할 수 있게 자료 만들어주신게 너무 감동이고 저도 할 수 있을것 같은 느낌이 드네요.

전세를 맞출때는 크게 3가지를 기억하라고 하셨습니다.

1. 단지 내 시세, 2. 지역 내 시세 흐름, 3. 공급

최근 내집 마련 때문에 유사 타입, 조건의 집들을 산본, 평촌, 수지, 죽전, 분당, 구성남을 둘어본 저는 사실 좀 부끄러웠습니다. 1번과 2번은 유심히 봤지만 3번을 제대로 체크하지 않았다는 점과 그 지역을 완벽히 분석하고 결정한게 아니기 때문입니다.

강의 마지막쯤에 말씀해주신, 지역을 일부만 보고 결정하는 것에 대한 위험을 아주 짧게 스치듯 지나갔지만 저는 해당지역의 빈칸을 꼼꼼히 채워야겠다 생각이 들었습니다.

그리고 저평가 매수의 비중을 크게 생각했었는데 공급의 리스크 점검이 정말 중요하다는 것을 양파링님의 경험을 통해 간접적으로 느낄 수 있었습니다.