열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 47조 보라v]

유진아빠 튜터님 강의를 들으면서

저환수원리 판단에 있어 모호했던 부분이 조금은 명료해진 느낌이었습니다.

무조건 좋은 것을 사는 것보다 같은 투자금으로

전세가율이 높은 저렴한 매물 여러 개를 사는 것이 수익성이 훨씬 좋다는 것을 알게 되었고,

이는 현금 흐름을 확보하여

투자를 지속할 수 있는 기회를 만들어준다는 측면에서도 유의미 했는데요.

무엇보다 상승장에서도 원칙에 맞는 투자를 유진아빠 튜터님이 하셨던 것처럼

원칙을 지키는 것이 중요하고,

현재와 같은 하락장에서는 너무 조급해할 필요가 없다는 것을 느꼈습니다.

[BM]

"사전 준비 (손) -> 분임 (발) -> 지역 조사 (손) -> 단임 (발)

-> 후보물건선정 (손) -> 매임 (발) -> 임보 완성 (손) -> 투자 결정"

- (일련의 과정 중) 단임까지는 (다시 하기 힘들기 때문에) 제대로 할 것

특히, 행정동별 연령별 인구분포는 통계청 자료로 다시 뽑아 볼 것

- 임장 지역 내 1등, 전체 앞마당 중 1등을 다시 뽑아볼 것 (그 지역을 Monitoring 하기 위해)

이때, 평균 이하의 입지, 평균 이하의 낮은 선호 단지는 버리고, 수리비 계산해 볼 것

- 친구 만나는 것 줄일 것

- 가계부 작성해볼 것