[열반스쿨 중급반35기 96조 고기]

투자원칙

1. 저평가-가치비교판단이 가능한 가격이 저평가 된 것 중에서
2. 환금성-높은 수요를 고려하여 투자 범위를 한정하고 
3. 수익성-높은 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점에 
4. 원금보존-높은 전세가율로 원금을 조기회수 가능한 물것을 
5. 리스크관리-최악의 경우와 기대수익을 고려하여 투자 한다

실전투자 프로세스

사전준비-> 분위기 임장-> 지역조사- >단지상세임장->  후보 물건선정-> 매물임장-> 임보완성->투자결정

간절한 목표가 있는 분들을 위한 현실 조언

1.   친구 끊으세요. 술도 끊으세요
2.   SNS정리하세요(본캐에서 부캐로), 단톡방 다 나오세요
3.   취미 그만하세요, 쇼핑/게임 지우세요
4.   유튜브 계정 다시 만드세요, tv치우세요
5.   가계부를 쓰세요, 70% 이상 저축하세요

<깨닫고 적용할것>

열반 스쿨 중급반은 월부에서 첫번째로 들은 정규강의였다 그 전에 너나위님의 부자되는 공식을 보고 ‘아 그래 부동산이답이다 부동산투자를 해야겠다’라는 마음을 가졌다.

너나위님 강의를 듣고 곧바로 열중강의를 결제하여 강의를 기다리는동안 네이버 부동산 호갱 노노 어플을 다운받아 아파트를 매매와 전세 갭차이를 확인하며 내가 살 수 있는 아파트는 뭘까 생각하며 시간이 날때마다 들여다 보았다.

’이정도 갭이면 나도 살 수 있겠는데‘라는 생각을 하며 내가 살수 있을만한 물건을 뒤적거리고있었다 

강의가 시작하고 1강을 보고는 ‘그래 나는 지방 투자를 해야겠어’ 다시 호갱노노를 켜서 지방에 내가 살수있을만한 전세가율이 큰 아파트를 다시금 뒤적거려 보았다.

그렇게 2강인 유진아빠님의 강의를 듣고 나는 이제 호갱노노를 열지않게 되었다. 호갱노노에 전세가율만 보며 내가 살수 있는 아파트는 뭘까 생각하던 내자신이 조금은 부끄러워졌다.

나는아직 배워야 될것이 많다고 판단되었다. 아파트 투자 공부를 계속 꾸준히 해나가며 나만의 투자 원칙을 정하고 앞마당을 넓혀가며 잃지 않는 투자를 하기위해 꾸준히 노력 할 것 이다.