안녕하세요, 벚꽃호랑이입니다
취득세 12.4%를 내면서
추가 투자를 이어가도 되나
막연하게 궁금해 하시는 분들을 위해
만들었습니다
취득세와 양도세를
동시에 고려하였을때
어느정도 선까지가
괜찮은 투자인지
가격대별 단순 참고용으로
활용하시면 좋을것 같습니다
(가온인님처럼 전문가는 아니라서)
세금 계산에 오류가 있을수 있으니
다주택의 경우
반드시 투자前
세무 검토 받으시길 권장합니다
'24.02월 현재 매수時
2년 보유후 일반과세
및 중과세 매도 기준입니다
마지막 표에서 보시는것처럼
'24년 2월 현재 일부 지역을 제외하고
전국이 비조정 지역이지만
취득세 12.4%를 내는 경우엔
3억짜리 매물을 사서 5억에 매도해도
순수익은 1.17억 정도가 됩니다
투자금이 1억이더라도
수익률은 100%
다만, 잊지 말아야 할 것은
취득세를 뚫고 나갈정도로
고수익의 저평가 물건을
찾는것도 중요하지만
지금 투자해도 얼마 못번다는 생각에
투자공부를 멈추는
우를 범하면 안된다는 것입니다
평생에 몇번 오지 않는 기회를
항상 준비된 상태로
맞이하시길 바랍니다
오늘의 월부인 모두 파이팅!!!
(향후 더 많은 버전으로
업데이트 예정입니다
디테일한 계산식은
첨부 파일을 참조하세요!)
240225 취득세 양도세 시뮬 by 벚꽃호랑이.xlsx
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