주택 취득세, 양도세 시뮬레이션 (3억~15억) [벚꽃호랑이]

안녕하세요, 벚꽃호랑이입니다

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취득세 12.4%를 내면서

추가 투자를 이어가도 되나

막연하게 궁금해 하시는 분들을 위해

만들었습니다

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취득세와 양도세를

동시에 고려하였을때

어느정도 선까지가

괜찮은 투자인지

가격대별 단순 참고용으로

활용하시면 좋을것 같습니다

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(가온인님처럼 전문가는 아니라서)

세금 계산에 오류가 있을수 있으니

다주택의 경우

반드시 투자前

세무 검토 받으시길 권장합니다

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'24.02월 현재 매수時

2년 보유후 일반과세

및 중과세 매도 기준입니다​​

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마지막 표에서 보시는것처럼

'24년 2월 현재 일부 지역을 제외하고

전국이 비조정 지역이지만

취득세 12.4%를 내는 경우엔

3억짜리 매물을 사서 5억에 매도해도

순수익은 1.17억 정도가 됩니다

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투자금이 1억이더라도

수익률은 100%

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다만, 잊지 말아야 할 것은

취득세를 뚫고 나갈정도로

고수익의 저평가 물건을

찾는것도 중요하지만

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지금 투자해도 얼마 못번다는 생각에

투자공부를 멈추는

우를 범하면 안된다는 것입니다

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평생에 몇번 오지 않는 기회를

항상 준비된 상태로

맞이하시길 바랍니다

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오늘의 월부인 모두 파이팅!!!​​

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(향후 더 많은 버전으로

업데이트 예정입니다

디테일한 계산식은

첨부 파일을 참조하세요!)