2강 유진아빠님의 강의 잘 들었습니다.

1강에 비해 보수적으로 투자에 접근하는 '저환수원리' 원칙에 대한 내용과

-> 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리

투자 프로세스 '8단계' 내용 집중하여 잘 보았습니다.

저환수원리

1) 저평가 : 지금 현재 가치대비 가격이 싼 것을 산다. 비교는 명확한 비교조건끼리 한다.

2) 환금성 : 다수가 사고 싶어하는 물건을 산다. 매도가 안되는 가격은 의미가 없고, 누군가 매수해줄 수 있는 물건에 투자하라

3) 수익성 : Input을 줄이고, Output을 늘린다. 가치있는 물건에 투자하는 것이 수익을 올린다. 가치 있는 것을 쌀때 산다.

4) 원금보존 : 투자한 원금은 절대 지킨다. 전세가율이 높은 물건은 투자금 조기 회수가 가능하다.

5) 리스크관리 : 리스크는 감당 가능하고 리스크대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

실전투자 프로세스

손->발->손->발->손->발->손->발

1) 사전준비

2) 분위기임장

3) 지역조사

4) 단지상세임장

5) 후보물건선정

6) 매물임장

7) 임보완성

8) 투자결정

강의는 잘 들었는데, 임장 및 임보작성에 대한 교육이 필요하다고 느껴지네요 ㅜㅜ

첫강의가 열중이 아니라 열기부터 했어야 했나 하는....

그치만 일단 내가 할수있는것 : 독서 + 강의 꾸준히 해보자 이제 1달 했으니