[열중 35기 우리 7ㅏ치 책 읽고 5늘도 성장하조 까치둥지2] 방랑미쉘 강의

호기롭게...(아니 겁도 없이라는 표현이 맞을듯 하다) 기초반도 안듣고 중급반에 들어와서 몇일을 헤매었다.

방랑미쉘님 강의는 훌륭했으나 월부 분위기와 카톡방에 익숙치 못했던 나는

강의를 듣다가 종료하기를 반복, 원씽 책도 읽다가 덮기를 계속 반복 했었다.

결국 조별 단톡방 및 과제(독후 활동) 포기하던 찰나, (너무나 감사한) 조장님의 통화 끝에

다시한번 처음 강의 신청했던 마음가짐으로 공부를 시작하게 되었다.

후기를 빌어 해피인댜 조장님께 진심으로 감사한 마음을 전한다. (보실지는 모르겠지만! )

★방랑미쉘님 중요내용 - 투자지역을 선정할때

1. 전세가율이 높은곳으로
2. 입주물량이 적은곳 향후 2~3년동안
3. 인구수가 많은곳

★지방투자시 가장 큰 리스크는?

전세가격이 하락하는것이다=역전세로 투자금이 더 들어간다=매매가격까지 떨어질수있다

=원하는 시점에 매도가 어렵다;

★그래서 전세가격이 안떨어지려면?

입주물량을 보고 예측할수 있어야한다.

지금 입주물량, 2년후 입주물량, 3년후 입주물량

★서울,수도권과 달리 (수도권, 서울은 교통이 더 중요)

지방은 학군까지도 중요하다. (지방의 규모도 중요)