열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 128조 뷰가최고야]

열중반 2주차 강의는 유진아빠님의 투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 관한 내용이었습니다.

열기반에서 처음 배웠던 투자의 원칙 ‘저환수원리’ 원칙을 좀더 구체적으로 핵심을 다시 한번 짚어보는 시간이었습니다.

저평가: 비교평가를 통해 가치있는 것을 더 싸게 사는 것이 중요한지를 알아야 하는데 이때 변수를 최대한 통일시켜야 해야한다는 것, 비교평가를 잘 하기 위해서는 임장을 통해 아는지역을 늘리는 것이 중요하다.

환금성: 수요가 많은 곳에 다수가 좋아하는 투자를 해야 하며 가치를 잘 모르겠을 때는 투자하지 않고 복기를 통해 투자실력을 늘리는 것이 중요하다.

수익성: input을 최소화하고 output을 최대화 하여 수익률을 높여야 한다.

원금보존: 전세가율이 높은 물건을 매수하여 투자금을 조기 회수하는 것이 중요하다.

리스크 관리: 감당 가능한 리스크인지, 리스크 대비 더 큰 수익을 기대할 수 있는지 여부를 판단하여 리스크가 있다고 해서 투자를 회피할 것이 아니라 리스크 관리를 통해 투자를 해야한다.

투자의 원칙 강의를 통해 투자원칙을 철저히 지켜 하락장에서도 버틸 수 있는 투자를 하는 것이 투자자로서 성장하는 과정에서 중요한 것을 깨닫고 꾸준히 ‘독,강,임’을 하면서 앞마당을 넓혀가며 비교평가를 잘 하는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.

실전투자 프로세스 강의와 유진아빠님의 실제 투자사례에서는 실전투자 단계별로 손-발-손-발-손-발의 과정을 밟아가며 임보와 임장을 통해 투자에 이를 수 있도록 핵심을 콕콕 짚어주셨습니다.

아직 임보를 제대로 써보지 않아서 차후 임보 작성과 임장시 중요하게 짚어봐야 할 부분을 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

분위기 임장은 네이버 지도를 켜지 않고도 길을 찾을 수 있도록 반복해서 다니는 것, 한번씩 뒤 돌아보며 지역을 입체적으로 파악하는 것이 중요하다는 것을 알았고 사람을 중요하게 봐야겠다고 생각했습니다.

매임은 투자 물건을 결정하는 것이 아니라 투자 우선순위를 결정하기 위한 것임을 알았고 비교평가를 통해 투자할 단지를 결정했을 때에는 매물털기를 통해서 수익을 극대화 할 수 있도록 해야 한다는 것을 알았습니다.

유진아빠님의 투자 원칙과 프로세스를 지킨 투자가 어떤 결과를 갖고 왔는지 투자 사례를 통해 확인하였고 투자 원칙과 프로세스를 지키는 투자가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.

마지막으로 투자자로 성공하기 위하여 어떻게 해야하는지 알려주셨던 강의를 통해 복잡하게 생각만 하는 현재에서 벗어나 꾸준히 환경안에 머무르며 끈기있게 해나가는 과정을 통해 부자들의 습관을 내것으로 만들어야겠다고 생각했습니다.

적용할 것

나의 대출 여력을 지금 바로 파악해놓는다.

퇴근 후 도서관에 들러서 독,강,임을 한다.

분위기 임장시 뒤를 돌아보며 지역을 입체적으로 파악한다.

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