2월에 신규분양권 입주예정입니다. 기주택 매매가 되지않아 기주택을 전세로 돌리고 전세금(담보대출상환하고 실주거비 해결하면 딱 분양가의 20프로가 됩니다.)과 분양권 주담대 70프로 받아 월세로 돌릴생각을 했었는데 기주택을 전세로 돌릴경우 다주택자로 대출가능 금액이 60프로인것으로 알고 있어 월세로 돌리는 것은 포기하려 하고 있던 찰라 구해줘 월부에서 새벽보기님이 솔루션을 주실때 저처럼 1주택에 1분양권가지고 계신 분이셨는데 기주택이 안팔리면 27000만 분양가에 2억 대출일으켜 분양권을 월세로 돌리라고 이야기해주시더라구요. 27000만에 2억대출 70프로가 넘는 대출비율인데 그게 어떤 대출을 받으면 가능한건가요?
댓글
용용맘맘맘
23.08.07 23:57
안녕하세요. 아마 분양 잔금시점 대출을 보는 기준가가. 분양대금이 아닌, 그 당시의 감정가를 기준으로 LTV가 적용되면 말씀하신 대출 금액이 나올수도 있다고 보여집니다. 다만 은행마다 분양대금을 기준으로 해서 대출 한도를 줄여나가기도 하고, 감정가를 기준으로 하는곳도 있어서 잔금 대출 계약이 맺어진 은행에 먼저 물어보시고, 다른 금융기관도 같이 해서 알아보시면 되지 않으실까 싶습니다^^
