지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 0조 쿠쿠브릿]

안녕하세요!

브리스길라 아굴라부부의

쿠쿠브릿입니다! ^_^

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망구여신 튜터님의

3강 후기를 가져왔습니다

잘 모르는 지역 강의는

잘 안들리고 어려운데

망구 튜터님이

진짜 강의를 쉽게 또 잘해주셔서

재미있게 강의를 들을 수 있었습니다

튜터님 감사합니다 ^^

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입지분석할 때

남겨야 하는 질문

입지분석은

지역의 가치(수요)를 이해하고,

1) 이 도시에 사람들이 살아야 하는 이유는 무엇일까?

2) '어느' 아파트에 '왜' 살고싶어할까?

확인하는 과정이에요.

-

지역사람들의 마음을 잘 알고싶기 떄문에

지역개요와 입지를 쓴다는 것을 잊지 마세요

그냥 외우려고 하기보다는

스토리를 가지고 자연스럽게,

그 사람들의 마음을 이해해보세요.

내가 이것을 '왜'해야하는지 알아야지

그 과정이 신나고 재미있어요.

그래서 꼭 그 이유에 집중해보세요.

# 느낀점

망구튜터님 강의를 들으면서

'왜'?에 초점을 두고

그 거주민들이

어떤 이유로 여기를 좋아하는지

스토리를 찾고, 배경을 찾으려고

하시는 모습을 많이 느꼈는데

그것이 참 인상적이었습니다.

-

이번에 강의해주신

2개 지역 모두

일반적인 중소도시와 다르게

약간 특이점을 가지고 있었는데

그 과정을 통해서도

그냥 공식을 대입해서 적용해보는게 아니라,

그 지역 사람들의 스토리를 이해하고

'왜' 여기서 사는지

'어디'를 좋아하는지

이해하려고 하는 과정이

너무나 중요함을 다시 깨달을 수 있었습니다.

쉽게 가는길 보다는

더욱 더 관심을 가지고

두드리며 이해하고 가려는 길을

선택하겠습니다.

감사합니다 튜터님.

학군 확인 tip

학군지 확인할 때 유의해야하는 점

1) 아실 학업성취도와 실제 선호 중학교

일치하는지 여부 확인하기

- 데이터 오류일 수 있으므로

학교알리미> 교과별학업성취사항 확인하기

(A 40% 이상)

2) 학원가의 규모와 학군지여부 확인하기

- 학원가와 학군지가 불일치 하는경우가 있음.

- 전임/ 지역카페 등을 통해 확인해보기

=

초등학교 학생수 확인 시 유의할 점.

1) '학급당 학생수'와 '전교 학생수' 같이확인

학급당 학생수로만 확인 시 왜곡이 있을 수 있음

2) 자녀 양육에 선호하는 환경인지 확인(임장)하기

- 유해상권, 손호도, 임대단지, 안전한지

# 느낀점

오오

놓칠 수 있는 부분을 챙겨주신 것 같아서

좋았던 부분이었습니다.

특히, 학군을 체크할 때

기계적으로 학급당 학생수, 혹은

학업성취도만 체크하는데

그럴 때 이상하게 맞지 않는다?

라고 느끼는 포인트 들이 있었습니다.

그럴때는 저는 보통

네이버카페 등을 통해서

지역 거주민 의견을 확인했었는데

튜터님의 방식을 통해서

조금더 시간을 단축하고

조금 더 빠르게 확인 할 수 있을 것 같아서

좋은 팁을 배운 것 같아

감사했습니다 :)

꾸준함으로 귀결되는 선택을 하세요.

저(망구 튜터님)도

정말 서툴게 보냈던 시간들도

참 많았던 것 같습니다.

이렇게 까지 해야해?

라는 생각에 마음이 답답했던 시간도 있었구요

그렇기에

우리의 모든 의사결정은

꾸준하게 계속 할 수 있는 것인지?에

초점을 두고 선택이 되어야 합니다.

지금 누구는 너무 잘하는 것 같아서

비교되지만,

꾸준히 하다보면 4~5년차 이상

넘어가게되면

다들 비슷해져요.

그렇기 때문에

지금 누구와 비교하기 보다는

내가 하는 선택이

오래 이 과정을 할 수 있는 선택인지

그 부분에 집중해서 선택해보세요.

=

2년차에는

양적으로 성장해야 하는 때입니다.

그 과정에서 슬럼프가 오기도 하구요.

하루가 엉망진창 일지라도

방향이 올바르다면,

6개월 1년 2년뒤 모습은

분명 목표에 더 가까워져 있을겁니다.

'투자로 돈 벌 줄 아는 사람'이 되기로

마음 먹었다면

스스로 잘하고 있다고 다독이면서

시간을 잘 쌓아가보세요.

# 느낀점

요즘 사실 몸 컨디션이

너무 안좋다보니

집중도도 떨어지고, 여러 생각이 들면서

마음이 어려워지더라구요

그래서 튜터님의 마지막 메시지가

저에게 더 와닿았습니다.

지금 몸이 안좋고,

계속 흔들리는데

여기서 내가 더 오래 투자공부를 할 수 있는

그 선택이 무엇일지 고민해야겠다.

라는 생각을 진심으로 하게 되었습니다.

꾸준함으로 귀결되는 선택이

될 수 있도록

스스로 고민해보고, 투자코칭도 받아서

더 단단하게 이 생활을

오래 지속해 나갈 수 있는

설계도를 그려보도록 하겠습니다.

감사합니다.

진심을 다해 강의를 진행해주신

망구 튜터님 감사합니다

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