[지기 12기 임장하고 수6과 5리고기 먹고 몸보신 하조 청청청] 지방기초 1주차 강의 후기

안녕하세요 ~! 지방기초 12기 임장하고 수6과 5리고기 먹고 몸보신 하조 청청청 입니다!

드디어 기다리고 기다리던 지방기초 강의가 시작되었습니다.

사실 지방투자를 해야겠다고 마음을 먹은지는 꽤 됐었는데 저번 지방기초 강의 때 서울기초반을 수강하여서 지기반이 다시 열리기를 정말 기다리고 있었어요.

대전 광역시를 정말 공부해보고 싶다고 생각했는데, 첫 강의가 대전이었습니다!

제주바다님께서 대전출신답게 정말 디테일하게 강의를 해주셨는데요, 정말 유익한 시간이 되었습니다.

지방기초반 1주차 강의 후기 시작하겠습니다.

PART 1 - 지방투자를 하는 방법

지방투자기초반을 수강하면서 가장 많이 들었던 생각은 '수도권과 확실히 많이 다르다'였습니다.

다른 강의에서도 지방은 ㅈㅈ이나 ㄱㅌ보다도 ㅇㅅ과 ㅎㄱ이 중요하다! 라고 이야기 해주셔서 대충 알고는 있었는데요.

이번 강의를 들어보니 확실히 서울, 수도권과 차이점이 있었습니다. 다만 광역시는 어느정도 수도권과 비슷한 부분도 있더라고요!

지방에 대해 완전 문외한 이었는데 제주바다님의 열정적인 강의를 통해 어느정도는 해소가 되는 기분이 들었습니다.

부동산 시장의 기본적인 원리와 공급의 중요성, 투자의 계절, 광역시 투자의 방법 등등 기초부터 탄탄히 말씀해 주셔서 지방투자 초보자인 저도 이해가 잘 되었습니다.

지방투자를 할 때 왜 광역시를 봐야 되는지에 대해 말씀해주셨는데, 정말 중요한 부분인 것 같아서 꼭 명심하고 가야겠다고 생각했어요!

지방투자는 수도권과 다르게 ㄱㅂㅅ이 있다고 하셨는데, 이것을 알아야 현재 이 곳이 어느 계절에 있는지, 어떤 투자 전략을 짜야 되는지 정확히 알 수 있다고 생각합니다.

강의 시작에서 해주신 말씀 꼭 명심하고, 성공적인 지방투자를 위한 지표로 활용하도록 하겠습니다!

BM

지방투자와 수도권투자의 차이점을 명확히 알고 적용하도록 하자!

광역시에 대해서 정확히 알고, 성공적인 투자를 위한 지표로 활용하자!

PART 2 - 대전 입지 분석

대전 입지분석을 해주는 것을 보면서 '대전은 정말 매력있는 도시다'라고 느꼈습니다.

저는 사실 대전에 대해 정말 아는 게 1도 없었어요.. 대전 하면 가장 먼저 떠오르는 것은 '노잼의 도시'와 '성심당' 정도...? 그것 말고는 뭐 딱히 생각나는게 없었습니다.

하지만 이번 주말 임장을 다녀오며 제가 보고 듣고 느낀 것과, 제주바다님의 대전 입지분석을 보며 대전을 바라보는 시각이 180도 변했습니다.

정말 매력이 있는 도시라고 느껴졌고, 한편으로는 제가 정말 지방에 대한 감이 하나도 없었다는 것을 깨달았습니다.

웬만한 수도권의 도시보다 훨씬 좋은 환경과 인프라를 갖추고 있더라고요. 정말 생각지도 못했는데 왜 지방투자를 하라고 하셨는지 알 것 같았어요.

대전의 쾌적한 환경보다도 더욱 놀랐던 것은 학군이었습니다. 학업성취도가 높은 학교들이 정말 많더라고요. 서울에서도 이정도로 좋은 곳이 있었나..? 싶을 정도로 학업성취도가 높은 학교들이 곳곳에 있었습니다.

또, '유성구와 서구만 대전에서 투자가치가 있을 것이다'라는 제 생각을 완전히 바꿔주었습니다. 우선시 되는 생활권은 아니지만, 중구, 동구, 대덕구에도 충분히 투자기회가 있을 수 있으니 너무 유성구와 서구만 보면 안된다고 말씀해주셨는데 저한테 하는 말 같아서 반성하게 되었어요.

제주바다님의 완벽한 입지분석 강의자료를 보며, 대전에 대해 정말 더욱 깊게 알게 된 뜻 깊은 시간이었습니다. 감사합니다!

BM

각 구의 특징을 정확히 알고, 비교평가를 정확히 하자.

우선 생활권이 아니더라도 투자기회는 있다. 꼼꼼히 살펴보고, 투자하도록 하자!

PART 3 - 대전 가격 분석

저번 주 주말에 대전 분임을 다녀왔었는데요, 지방에 있는 아파트들은 저렴할 것이라는 생각을 막연히 하고 갔었는데, 생각보다 그렇지 않은 시세에 놀라고 조금은 실망도 했었습니다.

제 생각과는 다르게, 제 투자금 기준에 들어오는 아파트 단지가 별로 없더라고요..ㅠ.ㅜ

그래서 굉장히 실망을 하고 있던 때에, 제주바다님이 대전 가격 분석 강의를 보게 되었습니다.

이 강의를 보면서 제가 완전히 잘못 생각하고 있다는 것을 깨달았어요. 적은 투자금으로 1등 입지의 좋은 아파트를 사는 것은 당연히 불가능 합니다.

하지만 2등, 3등 입지에서 저평가된 아파트를 찾아 투자한다면 제 투자금으로도 충분히 투자를 해 볼 수 있는 단지들이 많다는 것을 알게 되었어요.

광역시의 투자 우선순위에 대해 정확히 이해하고, 비교평가를 통해 '내가 지금 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것인가?'라는 질문을 끊임 없이 던지는 투자자가 될 수 있도록 노력하겠습니다.

BM

광역시와 중소도시는 다르다!

투자 우선순위를 정확히 알고, '이것이 최선인가?'라는 질문을 항상 던지자!

PART 4 - 성공 투자하는 법

성공적인 투자를 하는 방법에 대해 말씀해주셨는데요. 이부분은 수도권과 비슷하다고 느꼈습니다. 결국에는 가치를 정확히 알고, 저평가 된 아파트를 사고, 제 값을 찾아 갈 때까지 버티는 것인데요.

매 강의에서 강사님들이 계속해서 말씀해준다는 것은 그만큼 중요하지만 또, 그만큼 지키기가 힘들기 때문인 것 같아요.

제가 이제 부동산 강의를 듣기 시작한지 6개월 정도가 지났는데요. 앞으로도 몇개월 간은 더 공부를 진행하고 1호기를 마련하게 될 것 같습니다. 이렇게 해서 고심 끝에 매입한 물건이 2년, 3년이 가격이 오르지 않는다면 '잘못된 투자를 한 건가?'라는 마음에 견디기가 많이 힘들 것 같아요.

하지만 결국 자기 가치를 찾아간다는 것을 보여주셨어요. 저평가 된 가격에 샀다면, 당장 오르지 않아도 너무 걱정하지 말아라... 말로는 쉬워보이지만, 정말 힘들 것 같습니다.

그 때마다 제주바다님과 다른 강사님들이 해주신 말을 들으며 에너지를 얻고, 스스로 믿고 기다릴 수 있는 가치있는 부동산을 찾기위해 항상 노력해야 겠다는 생각을 했습니다.

BM

가치보다 싸게 샀다면 불안해 하지 말고 기다리자.

언젠가는 꼭 제자리를 찾아 갈 것이다!

마무리

정말 기다리고 기다리던 지방투자강의여서 많은 기대를 하고 있었는데, 생각보다 더 더 유익한 시간이었습니다.

그래도 6개월간 나름 열심히 달려왔었는데요, 아직도 제가 모르는 것이 정말 많다는 생각을 하게 되는 시간이었습니다.

오늘 강의를 통해 대전에 대한 제 생각이 정말 완전히 뒤집혔습니다. 다음 강의에서는 또 어떤 말씀을 해주실지... 정말 기대가 됩니다.

앞으로 제가 나아갈 방향은 아무래도 지방투자가 될 가능성이 높아보입니다. 그런 만큼 더욱 집중하여 지방투자를 완전히 이해하고, 성공적인 투자를 할 수 있도록 성장하겠습니다.

좋은 강의를 준비해주셔서 감사합니다!

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!