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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 알에이치 코리아
3. 읽은 날짜: 2024.02.28
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
P82 직장에서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야한다.
P12 투자를 고려할 때 입지를 우선순위로 보고 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것
입지: 위치에 의해 결정(일자리, 교통 주변환경 학군등)
P109 의왕시 25평 APT
레버리지(리스크를 감수하고 투자수단이지만 수익율 극대화), 신축 구축보다는 입지, 인내심을 가져야한다. 사람과의 좋은관계, 호재보다 저평가
P112 투자 결정할 때 첫 번째 요소는 해당 물건이 저평가 된 상태인가(잃지않는 투자)
P130 저평가 가치와 가격을 볼 줄 알아야 함
비교평가 많이하고 아는지역이 많아야 투자시점에서 보다 빨리 실행
P151 입주물량이 많다는 이유 하나로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것 최우선 투자는 저평가 여부
잃지 않는 투자 1. 저평가 여부 2. 투자금으로 투자의 효율성 극대화 3. 역전세 등을 대비하여 내자산을 방여할 수 있는 자금 동원력
P263지역 선정> 사전조사>현장조사>실전투자
P280 지역선정
1. 사는곳, 2. 시구 단위 시세확인, 3. 단지 단위 시세확인 4.입주물량 확인 5. 미분양확인
P283사전조사
일자리:국세통계홈페이지 참고
교통: 강남역까지 소요시간
환경:백화점 대형마드 종합병은(지적 편집도 참고)
학군: 아실에서 확인
인구구성: 연령 분포 확인(통계지리정보 서비스) 나무위키
가격: 모든 임장 지역내 모든 아파트 평형 가격 파악 P294엑셀목록참고
P292 현장조사
지역 주민처럼 동네 숙지
P299 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 가장 선호도 높은 물건부터 우선확인
같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심
P303매물확인: 집주인의 매도 사유나 지금 거주하고 있는 사람이 집주인인지 임차인인지 확인
스스로 정한순서(거실>안방>장은방>주방>베란다>현관)으로 꼼꼼히 확인 누수 결로 이사날짜 확인
P305중개소에서 본물건정리요청> 특징메모>1등고르기>등기부등본요청>각 중개소에서 뽑은 1등 비교
P308 노하우와 기술보다 중요한건 다름아닌 태도
P323 수월한 임대조건 네가지(가격, 집상태. 입주가능시기, 사람)
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
집사는게 이렇게 어려운 일이었구나.. 그동안 막연하게 부동산만가서 집 구경하는게 전부였는데 역시 부자는 아무나 되는게 아니라 노력으로 만들어 진다는 것.
가장 큰 소비를 함에 있어서 꼼꼼히 따져보고 비교평가를 많이 해보자.
비싼것도 좋지만 투자는 수익을 안겨줄 곳에 투자해야 한다는 것
실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다는 것
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
P328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.
사는곳 임장부터 실행해보기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을때까지 일해야만 할 것이다. –워런 버핏-
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