지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 94조 낭각산]

안녕하세요.

낭각산입니다 :)

벌써 지방투자기초반 마지막 4주차 강의였는데요.

처음 지방 투자를 공부를 결심하고 시작한 1주차 강의가

어느덧 4주차 마지막 주차라니

놀란 마음으로 강의를 완강하였습니다.

4주차 권유디 튜터님 강의에서

BM하고 느낀점들이 너무 많아서

강의 노트 맨 뒷장이 빼곡하게 BM을 적었던

강의 였습니다

강의를 복습하면서 그리고 강의 후기를

작성하면서 권유디 튜터님이

강의를 통해 초보 투자자들의

고민 그리고 걱정들을 해결해준 부분들을

하나하나 내 것으로 만들기 위해

노려해야겠다는 생각이 제일 많이 들었습니다.

느낀점과 BM위주로 강의 후기를 작성해보려고 합니다.

지방 중소도시의 급지와 임장보고서 결론 파트

저는 이 부분이 강의에서

제일 큰 인사이트를 줬던 부분인데요.

임장보고서 결론 파트에 들어가야할 내용

그리고 지금까지 지방투자기초반에서 배운

A~E 지역에 대한 정리까지

너무너무 벤치마킹할 게 많았습니다.

특히,

입지 가치가 좋은 순서대로 나열하고

리스크 감당 가능한 가치 있는 것 부터 투자 우선순위를 둬라

부분이 앞으로 지방 투자를 공부하고

실전 투자까지 이어가는 과정에서 반드시 BM해야겠다는

생각이 들었어요.

그 과정(비교평가)을 더 잘하기 위해서는

가치를 판단하는데 더~~욱 집중이 필요할 것 같아요.

아직 지방 앞마당이 1개인 상태에서

자꾸 단지 순위에 집착하고 가치보다는 비교평가만

하려고 했던 제가 생각나면서

권유디 튜터님의 강의를 통해 먼 길을 돌아갈뻔한 저에게

너무 명쾌한 방향성을 제시해주는 강의였습니다.

<BM>

투자 우선순위는 가치가 높은 것 부터하자

-> 84가 안되면 59를 보고 더 좋은게 없나 끊임 없이 고민하자

나는 지금 비교평가 단계가 아닌 가치 판단의 단계이다

-> 단지 순위에 집착하지 말고 앞마당을 늘리면서 가치 판단 연습을

그리고 비교평가를 연습해보자

지역 분석과 의사결정 프로세스

그리고 F,G 지역분석을 통해서

초보 지방 투자자들이 많이 하는 실수를 너무 많이

집어주셔서 내가 미래에 할 실수 갔다는 생각이 많이 들었어요.

권유디 튜터님의 강의 내용을 하나하나 내 것으로

만드는 과정이 필요하고 그 과정이 쉽지만은 않겠지만

'안다'의 단계에서 강의를 통해

많은 것을 배울 수 있었습니다.

부동산은 이해가 아니라 공감이다

저는 이 부분이 인사이트를 주고 앞으로의 투자생활에

큰 도움을 줄 것 같아요.

반드시 받아들이고 내 것으로 BM하겠습니다.

특히 지방에서는 '공감'이 더더욱 중요하다고 느꼈는데요.

지방투자기초반 강의를 수강하는 동안

각 지역마다의 성격, 특징이 너무나도 다르기때문에

내가 직접 손품/발품으로 느낄 수 없는

'실거주자 관점에서의 공감이 필요하다'

인사이트를 배울 수 있었어요.

분위기 임장, 단지 임장을 하면서

데이터로 볼 수 없는 부분을 느껴보면서

공감이 바탕이 되는 부동산 투자자가 되려고 합니다.

<BM>

부동산 투자를 데이터로 이해 하려고만 하지말고 공감하자

-> 손품/발품으로 데이터만 보고 판단하지 말자

-> 현장에서 직접 선호도를 느끼고 공감해보자

-> 웅장해지는 마음이 드는 단지를 찾아내자

발품, 임장에서 내가 집중하고 원씽으로 해야할 것

-> 거주지 상권, 거주자의 선호도를 파악하자

-> 손품으로 할 수 없는 것을 임장가서 하고오자

주의점 그리고 앞으로의 투자 방향성

강의 마지막 부분은은

권유디 튜터님의 실전 투자 사례와

앞으로의 투자 주의점과 함께 방향성을

제시해주셨는데요.

2월 한 달동안 첫 지방 임장과

첫 조장을 도전하면서

정말 바쁜 하루하루를 보냈던 것 같아요.

그 과정에서 들었던 고민... 걱정....을

긁어주듯이 튜터님이

투자를 잘 하려고가 아니라 투자를 오래하려고해라

말씀해주셨어요.

나는 지금 행동을 반복하고 버티는 단계인데

내가 너무 빨리 결과, 성과를 내려고 행동하는 건아닌가??

내가 지금하고 있는 행동, 선택이 투자를 오래하는 결정인가??

를 고민해볼 수 있는 너무 좋은 조언이였어요.

'오히려 투자를 오래하려는 과정에서

삶이 다채로워지고 투자를 더 잘하게 됐다'

라는 부분을 완벽하게 내 것으로 만들고 싶었어요.

내가 투자 공부를 하면서

혼자 시간을 보내는 와이프 그리고 내가 포기하고 있는 것들에

대해서 다시 한번 생각할 수 있었고

내가 오래 하기 위한 선택인지 다시 고민해볼 수 있는 시간이였어요.

<BM>

지금 나의 단계는 어디인가?? '반복한다' => '버틴다'

-> 강의를 통해 앎을 배우고 조 임장을 통해 행동을 했다.

이제는 반복하고 버티는 단계이다

-> 반복하고 버티는 단계에서의 과정이 투자이다!

투자를 오해할 수 있는 기준으로 의사결정을하라

-> 투자를 잘 하려고보다 오래 할 수 있는 기준들로 결정하자

-> 투자 실력은 아는 지역을 늘려나가는 것이다.

투자를 오래 할 수 있는 선택으로 실력을 쌓아가자

이제 마지막 4주차 강의로

지방투자기초반 강의는 모두 완강하였는데요.

부동산 지방 투자에 대한 편견과 선입견이 깨지고

할 수 있다는 자신감을 얻을 수 있는 강의들이였습니다.

앞으로 부동산 투자자로 성장하는데 좋은 밑거름이 강의 그리고 시간들이였다고 생각합니다.

좋은 강의 감사합니다 :)