양천구 목3동 목동롯데캐슬위너 아파트수익률 분석서 [열기 65조 6쾌하게 1하조_감초1] 

▶ 아파트명

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

양천구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명 

(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)

2. 교통

강남 44분 / 여의도 22분 / 시청 42분 

(출처: 네이버맵 / 길찾기)

3. 학군

양동중 69,7% / 백석중 73.7%/ 염창중 88.8%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

강서구 금호어울림 2023.9~10/ 610세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 목3동 목동롯데캐슬위너 24평 현재 매매 10억, 전세 5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 11억 전세 6.8억

10년 내 저점 매입시: 2013년 05월 매매 4.5억 전세 2.9억 

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

▶ 현장사진