지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 60조 멘탈술사]

권유디님의 진심을 고스란히 잘. 받았습니다.

투자자로 성공하겠다는 다짐이 노력으로, 노력이 성공이라는 결과로 이어질 수 있도록

반복하고 버텨내겠습니다.

1,2,3강도 재미있게 들으면서 강의에 나왔던 지역들 꼭~!! 앞마당을 만들어야겠다고 다짐했지만,

4강에서 다시 짚어주시는 내용이 새로운 이유는 무엇일까..

(강의를 들을 때 마다 새로운 건 나만 그런걸까...ㅠ)

이번 지투기에서 알려주신 지역들이 앞마당이 아닌 탓에

이 지역들이 각각 지방도시로서 어떤 특징과 위상을 가지고 있는지 이해하면 되나보다.. 했는데

지역 이해와 더불어 시장을 해석하고 투자에 적용하는 관점을 배우는 게 핵심이라는 강사님 말씀에

잠깐 어안이 벙벙해졌다.

1,2,3강에서 다뤘던 도시들의 특징이 모두 어떻게 달랐지...?

그래서 투자는 어떤 관점으로 접근해야하지....??

복습할 시간에 기차표를 예매하고 현장에 가서 동네 사람들이 선호하는 단지를 알아보라고 하셨지만

복습이 시급해 보인다.

(으앙.ㅠㅠ 다음 주 부터 또 다시 새로운 강,임 사이클인데 어쩌나..ㅠ)

이번 지투기 강의를 들으면서,

그리고 내가 안다고 생각했던 지역을 임장하고 다른 사람들의 임장보고서를 보면서

그 지역의 형성과정을 이해하는 것이 데이터로 확인할 수 있는 정보들 만큼

각 단지의 선호를 파악하는 데 꼭 필요한 부분이라고 생각했었는데,

이번 강의도 전반적인 도시 형성 흐름을 기반으로 설명해주셔서

생활권과 단지의 선호도가 더 잘 이해되었던 것 같다.

말로만 듣던 광역시급 중소도시의 위상도 확인하고,

학원가 주변 환경이 좋지 않음에도 불구하고 1급지로 평가하는 생활권의 특징도 확인할 수 있었다.

이번 강의에서 특별히 인상적이었던 BM 포인트는,

임장을 통해서 "가치"를 볼 수 있도록 노력하는 것이 투자자가 가장 집중해야할 일이라는 것이었다.

조원들과의 지난 임장에서

조장님의 리드로 각 단지들의 가치를 비교해봤던 경험들이 이런거구나.. 생각하면서

다음 임장부터는 내 마음이 웅장해지는 단지인지도 한단계 더 살펴봐야겠다.

그리고 내 투자금 범위 내에서 가치가 가장 좋은 것부터 투자를 고려할 것.

실거주와 관련해서 지금도 고민하고 있고, 앞으로도 계속 마주하게 될 고민들에

중요한 판단 기준으로 삼는 연습을 해야겠다.