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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 및 RHK
3. 읽은 날짜: 2023.02.28 ~ 03.02
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가 ]
(P.56 ~ 67) 직장 생활 N년 차. 당신의 현주소
#자기 점검 # 나의 경제력과 경제 지수 #1단계 노후 준비
-앞으로 무엇을 어떻게 해야 할지 고민하길 바란다.
가장 먼저 해야 할 일은 '자기 점검'이다.
상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.
이제 상황을 인지하고 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면 목표를 명확하게 하는 것이다.
투자의 제 1 목표는 바로 노후 준비다.
나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 한다.
지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다.
피해야 할 것은, 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]
(P.86~91) 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 방법
#소비자산 # 생산자산 #비근로소득 창출 6단계
- 내 시간과 교환한 돈을 어떻게 사용할지 선택한다.
나는 일단 생산 자산 구입에 필요한 돈을 모으고자 지출을 통제했다.
돈을 쓰는 대상을 소비 자산에서 생산 자산으로 바꾼 것이다.
직장인의 비근로소득 창출 6단계는 일하지 않고도 돈을 버는, 즉 비근로소득을 창출하는 구체적인 순서다.
무엇보다 중요한 것은 투자란 돈 많은 사람이나 하는 것이란 선입견에서 벗어나는 것이다.
그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 틀려 자산을 확대해 나갈 수 있는
꾸준함이다.
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
(P.125~145) 저평가 아파트에서 얻은 1억 2000만원 : 분당 21평 아파트
#저평가 #비교평가 #부동산=발로 뛰는 것 #다양한 경험
- 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다.
결국 가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다.
부동산의 가치는 입지로 결정된다.
부동산 가치 요소를 기준으로 따져본 후 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만,
해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 '비교평가'다.
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다.
'부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다' 부동산은 발로 하는 것이다.
가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다.
다양한 경험을 한 덕분에 잃지 않는 투자인 동시에 큰 수익이 돌아오는 투자를 할 수 있게 된 비결이다.
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
(P.224 ~ 239) 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
# 자산 시스템 #시스템 투자 법
- 일자리 없이 살아야 하는 그 긴 시간 동안 과연 얼마나 많은 돈이 필요할까?
계산해 보면, 인플레이션 등을 감안하지 않고서도 7억 2,000만 원가량의 목돈이 있어야 한다.
기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
나는 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지 않고 장기 보유하면서,
여러 채를 모으는 (시스템 투자) 방식으로 투자를 진행해 왔다.
소액으로 채 수를 늘려가며 시스템을 만드는 투자를 하면, 회를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은
더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
(P.281~295) 임장 전, 지역 조사 하기
#일자리 #교통 #환경 #학군 #지역 분위기 #스토리 #가격
- 임장 할 지역을 선정했다면, 그 지역을 세부적으로 조사할 차례다.
부동산, 그중에서도 아파트에 투자하기 위해 지역을 조사할 때,
가치 대비 가격이 싼지로 판단하는 저평가 여부(가치>가격)를 첫 번째 투자 기준으로 삼는다.
직접 방문하기 전에 모든 것을 파악할 수는 없기에 사전 조사는 해당 지역에 전반적인 인상을 가지는 정도로
목표로 삼자. 이것이 '손품 팔기'다.
지역 조사의 목적은 해당 지역 부동산의 입지와 가격을 파악하는 것이다.
현대인들은 일자리가 가까운 곳, 교통이 편리한 곳, 환경이 쾌적한 곳, 남들이 알아주거나 매력적인 곳,
자녀가 있는 경우 교육 여건이 좋은 곳에서 살고 싶어한다.
손품을 팔 때는 이를 기준으로 삼아 알아보며 된다. 손품을 파는 건, 결국 전체적인 감을 익히기 위한 것이다.
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
(P.333~341) 한 번의 성공보다 중요한 것들
# 독서 #강의 #실행 #반복
- 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게,
내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다.
인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.
투자를 잘하기 위해 다음의 순서를 권한다.
-투자공부 순서
1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 진행하기
4. 1~3번까지를 반복하기
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 이 책을 통해 내 돈을 통장에서 썩히지 않으려면 어떻게 해야 하는지 알게 되었습니다.
2. 투자는 필수라는 것을 깨닫게 되었습니다.
3. 내 자신이 앞으로 어떤 목표를 가지고 꾸준히 노력하고 포기하지 않고 실행한다면,
나도 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 불필요한 소비 자산을 모두 없애고 생산 자산 즉, 종잣돈을 늘린다.
2. 조급해 하지 않는다.
3. '독.강.임.투'를 반복한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
"당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,
당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다."-워런 버핏
p. 334 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
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