열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 35기 매1 책 읽5 상위 1% 부자되조 jooyong_너바나멘토님]

안녕하세요. 이번 3주차 강의 후기를 작성하려고 왔습니다. 이번 강의에서는 너바나 멘토님의 강의를 들을 수 있었는데요.

이번엔 각 시장상황에서 어떻게 투자를 진행해야 하는지, 투자를 진행할 아파트 (매물) 찾는 법, 하락시장 투자법 등 다양한 내용을 접할 수 있었습니다.

하락장에서는 서울 외곽 아파트 (강남 1시간 거리, 전세가율 60% 이상), 가수요 적은 서울 외곽의 전세가율 60% 이상 매물, 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트 등 하락장에서의 매물 선정 기준에 대해 세부적으로 설명해주셨습니다. 또한 마냥 하락장이 좋다고 볼 수 없는게 역전세 리스크도 중요하게 생각해봐야 한다는 것을 배웠는데요. 이 때의 너바나님만의 팁을 알려주셔서 좋았습니다. (전세금을 상대적으로 싸게 둔다거나 5%만 올려받기 등)

하락시장 투자법으로는 입지가 좋은 아파트 가격이 상대적으로 먼저 오르고, 또한 구축보다 신축이 먼저 오르는 경향이 있습니다. 가격은 가치 + 심리로 작동되며 이 때 가치는 우상향, 심리로 가격변동이 일어난다고 생각할 수 있겠습니다. 저 같은 월급쟁이로 경제적 자유를 이루기 위해선 목표금액을 선정, 목표자산 축적하기, 투자 실력 쌓기의 단계를 실행할 줄 알아야되며 이 기준은 결코 낮지 않고 돈버는 기계 만드는 것도 무척 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

역전세 대처법으로는 매월 매물을 체크하고, 역전세 우려가 된다면 각 어플로 입주물량을 체크하여 세입자와 협상할 수 있는 방법 등 여러가지 실전 팁을 들을 수 있어 좋았습니다. 또한 마지막에는 수강생들의 생생한 질문을 통해 답변을 해주시면서 한번 더 복습할 수 있는 기회가 있어 좋았고, 저 또한 공감가는 질문이 있어 유익한 강의였다고 생각이 듭니다. 마지막 4주차까지도 힘차게 마무리하여 배운 강의들을 적용할 수 있었으면 좋겠습니다.