열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 35기 매1 책 읽5 상위 1% 부자되조 jooyong_방랑미쉘 멘토님]

안녕하세요. jooyong입니다.

이번 월부에서의 첫 강의로 파이팅 넘치게 1강 강의를 수강하였습니다.

실전 투자 프로세스 (투자지역 선정, 투자 아파트 선정, 매물 비교 평가, 투자 물건 협상, 매수 진행, 전세 셋팅 등)

에 대한 기초적인 지식을 배울 수 있었습니다. 또한, 나에게 적합한 투자는 무엇인지에 대한 내용을 봐보면서 내가 투자를 하게 된다면 어디서부터 시작하면될까라는 먼 미래에 대한 고민도 해볼 수 있었는데요. 빨리 월부에서 지식을 더 키워나간 후 실전에 적용해보고 싶다는 생각도 많이 들었네요 ㅎㅎ

1강을 수강하면서 배웠던 점은

전세가율은 실수요가치와 연관이 있고, 매매가격 하락리스크를 줄여준다는 지표가 된다는 것을 배울 수 있었으며 투자를 할 때 가장 체크해야하는 기본 항목임을 깨달았습니다. 또한, 입주물량에 따라 미래 가격 risk를 점검해볼 수 있고 전세가율 + 입주물량으로 지방에서 안전한 투자를 할 수 있음을 배울 수 있었습니다.

지방에서 인구수는 그 지역의 위상을 나타내며 지방 투자 아파트 선정하는 기준은

1. 지방입지 우선순위 - 학군>환경>직장+교통

2. 아파트연식 우선순위 - B급+신축>A급+구축

에 대한 부분도 배울 수 있어 좋았습니다.

이 뿐만 아니라 수도권에서의 체크항목은 지방광역시, 소도시와는 다르며 (전세가율 60% 이상, 입지독점성) 방랑미쉘 멘토님의 실제 경험을 설명해주시며 강의 내용을 적용하니 더욱 재밌게 들었던 것 같습니다. 1주차 강의를 수강하며 욕심도 생기고, 깨달음도 많았던 강의라고 생각이 들고 2주차 강의도 많은 것을 배우고 싶다는 의욕이 더 생긴 것 같습니다.

첫 후기라 잘 작성하였는지는 모르겠지만 부족한 부분 코멘트해주시면 참고하도록 하겠습니다. 감사합니다.