열중 35기 114조 윤스

이번 강의는 너바나님의 경제적 자유를 이루기 위한 투자과정과 하락장에서의 부동산투자법에 대한 내용이었다.

추천 도서는 보도새퍼의 돈, 아기곰의 재테크 불변의 법치, 세이노의 가르침, 부자아빠 가난한아빠

경제적자유를 얻기위해서는 현재 보유자산을 파악, 자금마련계획, 목표자산과 은퇴시기설정, 돈그릇을 키우는 투자실력 쌓기,

투자동료와 함께 자산을 축적하는 시스템투자구축이 필요하다

투자실력을 쌓는 것이 선행되어야하며 원하는바를 얻기위해서는 대가를 치뤄야한다.

투자실력를 기르는 루틴 만들기: 독강임투

독서: 일주일에 한권씩 책읽고 독서후기작성

강의: 월부커리큘럼

임장: 한달에 한개의 앞마당만들기

실전투자: 30건이상

투자를 하는 과정에서 멘토와 동료들과 함께 한다면 어려움을 이겨내는 용기와 서로에게 선한 영향력을 줄수 있다.

투자공부를 하면서 자기점검도 필요하다.

나의 내부강점과 약점, 외부기회나 외부위협으로 분류해서 나를 돌아보고 솔류션을 찾아보는 시간을 갖는다.

문제를 해결하는 방식은 문제를 진단하고 해결책을 찾고 행동으로 옮기며 평가하고 복기하는 과정을 반복하며 앞으로 나아가는 것이다.

문제를 진단하는 단계에서 주변의 멘토나 동료들의 도움을 받는다면 해결책을 찾는데 큰 도움이 된다.

하락장에서의 부동산투자법은 부동산 가격의 역사로 비추어 봤을 때 하락장 이후에 가격이 전고점보다 높이 상승했으므로

하락장을 좋은 투자시기로 보고 투자실력을 쌓아가야겠다.

경제불황이나 전쟁등은 경제적 위기이지만 부동산의 경우 이 시기가 투자기회이며 어려운 시기를 견디면 상승장

을 만날 수 있다.

과거 상승장에서 가격이 많이 오른 지역, 입지선호도와 지역 위상을 중심으로 좋은 입지의 지역을 먼저 임장하면서 월1회 임장보고서를 작성한다. 투자금액별 투자가능단지 리스트업하고 시세트래킹을 통해 앞마당을 관리하다.

앞마당중에 강남 1시간이내 전세가율 60% 이상, 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트는 투자 가능하다.

급매가 가능한 시기이므로 네고를 통해 좋은 가격에 실전투자를 할 수 있는 시기이다.

부동산 가격의 변화는 핵심지역을 중심으로 인근지역으로 파동처럼 퍼져나간다.

따라서, 핵심지역을 먼저 임장하면서 그 지역의 가격 변화를 민감하게 확인하고 인근 지역의 가격 흐름을 알게 되면 투자시기를 잡을 수 있다.

투자실력을 쌓기위해 독강임투가 필요하다는 것을 인지했음에도 다른 부분보다 독서에 어려움이 있었다.

이번 열반스쿨 중급반을 통해 주1회 한권씩 책을 읽으니 내가 생각했던 것보다 독서에 힘이 들어가지 않았고

독서와 독서후기작성이 주는 기쁨을 알게되어 뿌듯하다.