[열반스쿨 중급반 월부은 독서후기 블프]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟝이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2023.03.02

4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

인플레이션을 통한 화폐 가치의 하락. 집은 필수재인 동시에 투자재 라는 것. 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는것이 현실적이다. 노후를 위해서라도 반드시 투자해야 한다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]

당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.

: 시간을 직접 투입하지 않고 돈을 벌 수 있는 방법이 우리가 나아가야 할 방향.

가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야한다. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것은 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것: '생산자산'

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자.

가격보다는 입지. 재건축으로 인한 이주 수요, 전세시장 흐름 파악, 공급물량등 투자지역 뜯어보며 저평가된 아파트 찾기. 투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야 한다.

부동산은 입지, 투자는 관계. 결국 사람끼리 하는것이기 때문에 관계가 자 결과에 미치는 영향이 적지 않다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문

[Chapter4. 성공투자를 위한 필수 지식]

들어오는 돈과 밖으로 나가는 돈의 흐름을 정리하는것이 우선이 되어야 한다 : 절약

잃지않는 투자 : 저평가(입지: 직장 교통 학군 환경) : 발품

지역간의 입지비교를 통한 저평가 확인 + 전세가율 + 리스크 확인

10년을 바라보는 장기적인 안목을 가지고 투자에 집중한다.

시스템투자법

STEP3. 책에서 깨달은 것

노후는 셀프

생산자산을 위한 현재의 시간을 기회비용으로 날리지 않기. 꾸준한 책읽기와 공부를 통한 부동산의 이해, 투자와 경제공부 지속.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

현실을 바꾸는 경험을 하고싶다면 그저 행하라