관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
너바나님의 강의를 통해 지금 부동산 시장이 하락장이며, 어떻게 행동을 해야 하는지를 알 수 있었다.
강의를 통해 알았다면 이제는 행동해야 한다!
<목차>
3-1 하락장에서 10억 버는 법
3-2 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법
3-3 실전투자 경험담 (18년 성공과 실패)
3-4 구해줘 너바나 (투자질문 Q&A)
3-1 하락장에서 10억 버는 법
본 것
1.집은 필수재로 물가에 영향을 받는다. 경제성장, 가치 있는 지역은 100% 상승한다.
2.지금은 하락장이다. 지역별 시간차를 두고 투자의 기회가 온다. 핵심 지역을 먼저 가보아라.
3.결국 가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다.
4.하락장에서 투자하는 방법
> 서울 외곽(강남 1시간)의 전세가율 60% 이상 아파트
> 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트 : 급매를 이용하자
> 저평가 아파트 (무릎이하) : 최근 3년 많이 오른 지역은 조심하자
5.가격=가치+심리 : 심리가 공포일 때 사야한다.
깨달은 것
지금은 하락장이고, 투자의 기회가 온다! 지금 행동해야 할 때이다. 대신 조급함은 가지지 말고 길게 10년을 보자.
적용할 것
서울 외곽 (강남 1시간) 앞마당 만들기 - 평촌, 수지 특강듣고 주 2회 임장하기
전세가율 60% 이상, 발품을 통해 급매 확인, 저평가 아파트 찾기
모두가 두려움을 느끼고 있는 지금이 기회임을 알고 독강임투 꾸준히 하기
3-2 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법
본 것
1.파이어족 8단계 : 투자자산을 축적하는 것이 가장 중요
2.경제적자유를 가기 위해 부의 추월차선을 타야한다. 돈 버는 기계를 만들자
3.고수의 통찰력을 얻는 과정 : 독서 10년, 강의 2년, 임장 5년, 실전투자 10년, 인맥
"잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,
당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다. -워런버핏"
깨달은 것
파이어족은 단순히 일을 하지 않는 것이 아니라, 내가 행복한 일을 하는 것이구나.
부의 추월차선인 투자를 통해, 내가 자고 있는 동안에도 일을 하는 돈 버는 기계를 만들자.
고수의 통찰력은 단시간에 오지 않는다. 지금 꾸준히 독강임투를 하면 기회와 돈은 저절로 찾아온다.
적용할 것
독서를 일주일에 1권 이상 꾸준히 하고 본깨적으로 정리하자. 그리고 적용할 점을 꼭 실천하자.
강의를 1달 1개 꼭 듣고, 환경 안에서 머물며 좋은 사람들과 함께 하자.
3-3 실전투자 경험담 (18년 성공과 실패. 200억까지 쌓아온 과정)
본 것
인생의 성공 전에 겪는 과정은 다음과 같다.
1단계 반짝임
2단계 성장이 멈추는 시기 > 전투적으로 내가 투자에 혼을 담아야 하는 시기이다.
3단계 성공이 올때까지 버티는 시기 > 버텨야한다!
4단계 노력에 대한 보상이 오는 시기
5단계 성공 : 결과를 비교하지 말고 과정을 비교하라.
깨달은 것
너바나님도 18년 투자하는 동안 힘든 일들이 많았구나. 이렇게 좋은 인생 멘토가 옆에 있는데 무엇이 두러울까.
적용할 것
하락장에 사과 나무를 심자!
매주 60시간 투자에 할애하자!
매주 화, 토 임장 2회 하기
3-4 구해줘 너바나 (투자질문 Q&A)
*상승장에서 크게 오르는 곳 : 강남 1시간 이내 택지지구, 3기 신도시 미분양, 재건축 용적률이 낮은 지역
*앞마당 5-10개 일때 적극적으로 투자. 10개 전에 투자를 진행해서 경험을 쌓자.
*자유와 안정은 공존할 수 없다! "안정지대>성장지대>자유지대"
*시간을 양보다 질로 써야한다.
나의 행복 10계명 : 행복한 투자자 / 왜 이일을 하는가?
1.나와 우리 가족 모두 행복, 무탈, 건강한 삶
2.내가 원하는 행동을 (일하고, 먹고, 자고, 놀고) 돈의 제약 없이 하기
3.사랑하는 사람들과 함께 여행하면서 다양한 경험을 하기
4.주변에 긍정적인 영향력을 주어 다른 사람들도 모두 행복함을 느끼기
5.좋은 리더가 되어 팀원들과 함께 최고의 성과를 내기
나머지 5계명은 살아가면서 나의 행복에 대해 더 생각해보며 찾아가고 싶다.
얼마전에 슬기로운 생활을 보다가 전미도가 유연석한테 해주는 말이 마음에 와 닿았다.
"세상에는 3부류 사람이 있어.
함께 맛있는 것을 먹으며 행복한 사람,
혼자 맛있는 것을 먹으며 행복한 사람,
다른 사람이 맛있게 먹는 것을 보면서 행복한 사람.
너는 3번째 부류인 다른 사람이 맛있게 먹는 것을 보면서 행복한 사람이야."
나의 닉네임처럼 우리 모두 win 할 수 있도록, 긍정적인 선한 영향력을 주변에 전파하도록 노력할 것이다.
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